Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 132

3332AL Zwijndrecht

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1905Bouwjaar
€ 4.659Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.071
+6,9%
[ € 336.222 – € 427.920 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.165[ € 349.757 – € 386.573 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.277[ € 372.841 – € 412.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.071 (€ 4.659 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.124Sinds september +0,6%
+€ 24.72612 maanden +6,9%
+€ 10.88212 mnd vs. NL +3,0%
Rotterdamseweg 132
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.071 voor Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.277. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 382.071.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 132
€ 394.277[ € 372.841 – € 412.087 ]
Verkoper houdt over€ 388.690−€ 5.587 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.313+€ 10.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.277
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.337
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.690

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.165. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.490 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 132
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 368.165[ € 349.757 – € 386.573 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.490[ € 4.265 – € 4.714 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 132 adviseren wij in een bod van € 394.277, dat 7,1% boven de verwachte vraagprijs van € 368.165 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.071+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.277+7,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.991+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 132 zal in bij een vraagprijs van € 368.165 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht bedragen € 1.975 per maand bij een woningwaarde van € 382.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.975/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.868
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.975
Totaal betaald over 30 jaar€ 672.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 132

Woninggegevens

Bouwjaar1905
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte118 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.071
Verwachte verkoopprijs€ 394.277
Verwachte vraagprijs€ 368.165
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtPrinsessenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenbuurt besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 78/mndAardgas(680 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.280 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (14%)
C (23%)
D (6%)
E (5%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Prinsessenbuurt

Prinsessenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,4 km.

26,1%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation4,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rotterdamseweg 152, 3332AM Zwijndrecht
Rotterdamseweg 152
1913 · 114 m²
€ 489.470
Straatbeeld van W. Snelliusweg 16, 3331EX Zwijndrecht
W. Snelliusweg 16
1925 · 72 m²
€ 326.986
Straatbeeld van Jeroen Boschlaan 32, 3331HS Zwijndrecht
Jeroen Boschlaan 32
1925 · 114 m²
€ 542.186
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamseweg 132 ligt met een geschatte woningwaarde van € 382.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 132

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht.

Wat is Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht waard?
Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.071 (bandbreedte € 336.222 – € 427.920). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 368.165 (bandbreedte € 349.757 – € 386.573). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.659.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht?
Voor Rotterdamseweg 132 adviseren wij een bod van € 394.277 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht bedragen € 1.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.868 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 132 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 132?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenbuurt is € 371.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 132 ligt rond € 382.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 132?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 132 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.