Huiswaardemeter

Woningwaarde Rotterdamseweg 236

3332AN Zwijndrecht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.828Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.583
+6,9%
[ € 437.873 – € 557.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 483.020[ € 458.869 – € 507.171 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.585[ € 486.401 – € 537.601 ]

Wat is mijn huis waard?

Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.583 (€ 3.828 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.766Sinds september +0,6%
+€ 32.20112 maanden +6,9%
+€ 14.17212 mnd vs. NL +3,0%
Rotterdamseweg 236
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.583 voor Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.585. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 497.583.

Verwachte verkoopprijs Rotterdamseweg 236
€ 512.585[ € 486.401 – € 537.601 ]
Verkoper houdt over€ 505.697−€ 6.888 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.987+€ 12.402 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.585
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.638
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.697

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 483.020. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.716 per m².

Verwachte vraagprijs Rotterdamseweg 236
Onder gem. in NoordBoven gem.
€ 483.020[ € 458.869 – € 507.171 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.716[ € 3.530 – € 3.901 ]
Gem. vraagprijs in Noord
€ 475.235[ € 250.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rotterdamseweg 236 adviseren wij in een bod van € 512.585, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 483.020 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.583+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.585+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.214+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rotterdamseweg 236 zal in bij een vraagprijs van € 483.020 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 497.583. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.433
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rotterdamseweg 236

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte221 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.583
Verwachte verkoopprijs€ 512.585
Verwachte vraagprijs€ 483.020
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtLangeraarstraat en omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Langeraarstraat en omgeving besteden gemiddeld € 151 aan energiekosten per maand.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 64/mndElektriciteit(1.910 kWh/jr)
−€ 1/mndTeruglevering(90 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (1%)
B (20%)
C (37%)
D (23%)
E (13%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Langeraarstraat en omgeving

Langeraarstraat en omgeving biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,2 km.

45,5%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Langeraarstraat 104, 3331GM Zwijndrecht
Langeraarstraat 104
1961 · 70 m²
€ 257.277
Straatbeeld van Prinses Marijkestraat 2A, 3331GT Zwijndrecht
Prinses Marijkestraat 2A
1956 · 142 m²
€ 596.349
Straatbeeld van Jupiterstraat 72, 3331SC Zwijndrecht
Jupiterstraat 72
1956 · 103 m²
€ 303.530
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rotterdamseweg 236 valt met een geschatte woningwaarde van € 497.583 duidelijk in het hogere segment van Langeraarstraat en omgeving. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Rotterdamseweg 236

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht.

Wat is Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht waard?
Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.583 (bandbreedte € 437.873 – € 557.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Langeraarstraat en omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 483.020 (bandbreedte € 458.869 – € 507.171). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.828.
Hoeveel moet ik overbieden op Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht?
Voor Rotterdamseweg 236 adviseren wij een bod van € 512.585 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.583 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.433 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rotterdamseweg 236 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 32.201) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rotterdamseweg 236?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Langeraarstraat en omgeving is € 220.000. De geschatte marktwaarde van Rotterdamseweg 236 ligt rond € 497.583. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rotterdamseweg 236?
Huishoudens in de buurt van Rotterdamseweg 236 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 151 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).