Huiswaardemeter

Woningwaarde De Kring 41

3332AS Zwijndrecht

55 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.224Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 287.339
+6,9%
[ € 252.858 – € 321.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.288[ € 264.374 – € 292.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.685[ € 281.558 – € 311.195 ]

Wat is mijn huis waard?

De Kring 41 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 287.339 (€ 5.224 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds september +0,6%
+€ 18.59512 maanden +6,9%
+€ 8.18412 mnd vs. NL +3,0%
De Kring 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 287.339 voor De Kring 41 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Kring 41 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.685. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 287.339.

Verwachte verkoopprijs De Kring 41
€ 296.685[ € 281.558 – € 311.195 ]
Verkoper houdt over€ 292.171−€ 4.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.769+€ 8.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.685
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.171

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Kring 41 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.288. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.060 per m².

Verwachte vraagprijs De Kring 41
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 278.288[ € 264.374 – € 292.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.060[ € 4.807 – € 5.313 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Kring 41 adviseren wij in een bod van € 296.685, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 278.288 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 287.339+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.685+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.519+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Kring 41 zal in bij een vraagprijs van € 278.288 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Kring 41 in Zwijndrecht bedragen € 1.498 per maand bij een woningwaarde van € 287.339. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 487.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.498/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.405
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.498
Totaal betaald over 30 jaar€ 505.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Kring 41

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 287.339
Verwachte verkoopprijs€ 296.685
Verwachte vraagprijs€ 278.288
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSwanendrif-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanendrif-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Swanendrif-Zuid

Swanendrif-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norderstedtplein 247, 3332GN Zwijndrecht
Norderstedtplein 247
1990 · 64 m²
€ 257.558
Straatbeeld van Ringdijk 2A, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 2A
1987 · 100 m²
€ 480.103
Straatbeeld van Ringdijk 210, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 210
1982 · 48 m²
€ 246.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 287.339 is De Kring 41 een van de meer betaalbare woningen in Swanendrif-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Kring 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Kring 41 in Zwijndrecht.

Wat is De Kring 41 in Zwijndrecht waard?
De Kring 41 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 287.339 (bandbreedte € 252.858 – € 321.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Swanendrif-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Kring 41 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van De Kring 41 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 278.288 (bandbreedte € 264.374 – € 292.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.224.
Hoeveel moet ik overbieden op De Kring 41 in Zwijndrecht?
Voor De Kring 41 adviseren wij een bod van € 296.685 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Kring 41 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van De Kring 41 in Zwijndrecht bedragen € 1.498 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 287.339 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.405 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Kring 41 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Kring 41 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Kring 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanendrif-Zuid is € 434.000. De geschatte marktwaarde van De Kring 41 ligt rond € 287.339. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Kring 41?
Huishoudens in de buurt van De Kring 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanendrif-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.