Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van der Heydenstraat 3

3332BE Zwijndrecht

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.795Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 368.128
+6,9%
[ € 323.953 – € 412.303 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.303[ € 338.488 – € 374.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 380.345[ € 360.828 – € 398.810 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 368.128 (€ 3.795 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.047Sinds september +0,6%
+€ 23.82312 maanden +6,9%
+€ 10.48412 mnd vs. NL +3,0%
Jan van der Heydenstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 368.128 voor Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 380.345. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 368.128.

Verwachte verkoopprijs Jan van der Heydenstraat 3
€ 380.345[ € 360.828 – € 398.810 ]
Verkoper houdt over€ 374.911−€ 5.434 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.102+€ 9.757 kosten koper
Verkoopprijs€ 380.345
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.184
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.673 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van der Heydenstraat 3
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 356.303[ € 338.488 – € 374.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.673[ € 3.490 – € 3.857 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van der Heydenstraat 3 adviseren wij in een bod van € 380.345, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.303 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 368.128+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 380.345+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 399.362+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van der Heydenstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 356.303 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.909 per maand bij een woningwaarde van € 368.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.909/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.800
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.909
Totaal betaald over 30 jaar€ 648.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van der Heydenstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 368.128
Verwachte verkoopprijs€ 380.345
Verwachte vraagprijs€ 356.303
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSlagveld en Omgeving→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Slagveld en Omgeving besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (32%)
B (15%)
C (15%)
D (9%)
E (11%)
F (11%)
G (5%)

Wonen in Slagveld en Omgeving

Slagveld en Omgeving biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,3 km.

26,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tolhuis 14, 3332BH Zwijndrecht
Tolhuis 14
2002 · 178 m²
€ 541.451
Straatbeeld van Ringdijk 2A, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 2A
1987 · 100 m²
€ 480.103
Straatbeeld van Norderstedtplein 247, 3332GN Zwijndrecht
Norderstedtplein 247
1990 · 64 m²
€ 257.558
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van der Heydenstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 368.128 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Slagveld en Omgeving willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van der Heydenstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht.

Wat is Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht waard?
Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 368.128 (bandbreedte € 323.953 – € 412.303). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Slagveld en Omgeving.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 356.303 (bandbreedte € 338.488 – € 374.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.795.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht?
Voor Jan van der Heydenstraat 3 adviseren wij een bod van € 380.345 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.909 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 368.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.800 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van der Heydenstraat 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van der Heydenstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Slagveld en Omgeving is € 329.000. De geschatte marktwaarde van Jan van der Heydenstraat 3 ligt rond € 368.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van der Heydenstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Jan van der Heydenstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).