Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Anker 89

3332BP Zwijndrecht

65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.963Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.596
+6,9%
[ € 226.684 – € 288.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.267[ € 236.804 – € 261.730 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.203[ € 252.670 – € 279.266 ]

Wat is mijn huis waard?

't Anker 89 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.596 (€ 3.963 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.432Sinds september +0,6%
+€ 16.67012 maanden +6,9%
+€ 7.33612 mnd vs. NL +3,0%
't Anker 89
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.596 voor 't Anker 89 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Anker 89 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.203. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 257.596.

Verwachte verkoopprijs 't Anker 89
€ 266.203[ € 252.670 – € 279.266 ]
Verkoper houdt over€ 262.025−€ 4.178 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.677+€ 7.474 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.203
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.928
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.025

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Anker 89 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.267. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.835 per m².

Verwachte vraagprijs 't Anker 89
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 249.267[ € 236.804 – € 261.730 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.835[ € 3.643 – € 4.027 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Anker 89 adviseren wij in een bod van € 266.203, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.267 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.596+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.203+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.513+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Anker 89 zal in bij een vraagprijs van € 249.267 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Anker 89 in Zwijndrecht bedragen € 1.353 per maand bij een woningwaarde van € 257.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.260
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Anker 89

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.596
Verwachte verkoopprijs€ 266.203
Verwachte vraagprijs€ 249.267
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Walburg→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Walburg besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (13%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Winkelcentrum Walburg

Winkelcentrum Walburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

4,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Anker 54, 3332BP Zwijndrecht
't Anker 54
1976 · 65 m²
€ 257.545
Straatbeeld van Norderstedtplein 247, 3332GN Zwijndrecht
Norderstedtplein 247
1990 · 64 m²
€ 257.558
Straatbeeld van Henegouwen 82, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 82
1978 · 59 m²
€ 295.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

't Anker 89 ligt met een geschatte woningwaarde van € 257.596 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum Walburg willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over 't Anker 89

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Anker 89 in Zwijndrecht.

Wat is 't Anker 89 in Zwijndrecht waard?
't Anker 89 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.596 (bandbreedte € 226.684 – € 288.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Walburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Anker 89 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van 't Anker 89 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 249.267 (bandbreedte € 236.804 – € 261.730). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.963.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Anker 89 in Zwijndrecht?
Voor 't Anker 89 adviseren wij een bod van € 266.203 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Anker 89 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van 't Anker 89 in Zwijndrecht bedragen € 1.353 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.260 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Anker 89 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Anker 89 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.670) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Anker 89?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Walburg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van 't Anker 89 ligt rond € 257.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Anker 89?
Huishoudens in de buurt van 't Anker 89 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).