Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnweg 39

3332CK Zwijndrecht

134 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.389Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.101
+6,9%
[ € 399.609 – € 508.593 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.436[ € 418.414 – € 462.458 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.189[ € 444.356 – € 491.130 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnweg 39 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.101 (€ 3.389 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.525Sinds september +0,6%
+€ 29.38712 maanden +6,9%
+€ 12.93312 mnd vs. NL +3,0%
Colijnweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.101 voor Colijnweg 39 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnweg 39 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.189. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 454.101.

Verwachte verkoopprijs Colijnweg 39
€ 468.189[ € 444.356 – € 491.130 ]
Verkoper houdt over€ 461.789−€ 6.400 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.703+€ 11.514 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.150
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 461.789

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnweg 39 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.436. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.287 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnweg 39
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 440.436[ € 418.414 – € 462.458 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.287[ € 3.122 – € 3.451 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnweg 39 adviseren wij in een bod van € 468.189, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 440.436 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.101+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.189+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.598+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 440.436 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnweg 39 in Zwijndrecht bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 454.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 654.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.221
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 799.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte169 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.101
Verwachte verkoopprijs€ 468.189
Verwachte vraagprijs€ 440.436
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (39%)
D (29%)
E (11%)
F (8%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Zuid

Staatsliedenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnweg 35, 3332CK Zwijndrecht
Colijnweg 35
1973 · 132 m²
€ 448.715
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 35, 3332CN Zwijndrecht
Ruys de Beerenbrouckstraat 35
1972 · 135 m²
€ 467.517
Straatbeeld van W.H. Vliegenstraat 120, 3332CX Zwijndrecht
W.H. Vliegenstraat 120
1972 · 95 m²
€ 292.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colijnweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.101 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Colijnweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnweg 39 in Zwijndrecht.

Wat is Colijnweg 39 in Zwijndrecht waard?
Colijnweg 39 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.101 (bandbreedte € 399.609 – € 508.593). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnweg 39 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Colijnweg 39 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 440.436 (bandbreedte € 418.414 – € 462.458). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.389.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnweg 39 in Zwijndrecht?
Voor Colijnweg 39 adviseren wij een bod van € 468.189 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnweg 39 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnweg 39 in Zwijndrecht bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.221 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnweg 39 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnweg 39 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.387) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Zuid is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Colijnweg 39 ligt rond € 454.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnweg 39?
Huishoudens in de buurt van Colijnweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.