Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 35, 3332CN Zwijndrecht

Woningwaarde Ruys de Beerenbrouckstraat 35

3332CN Zwijndrecht

Te koop
135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.517
+6,2%
[ € 411.415 – € 523.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 482.671[ € 454.005 – € 501.795 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 467.517 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.599Sinds juli +0,6%
+€ 27.38912 maanden +6,2%
+€ 11.84312 mnd vs. NL +2,7%
Ruys de Beerenbrouckstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.517 voor Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 482.671. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.517.

Verwachte verkoopprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 35
€ 482.671[ € 454.005 – € 501.795 ]
Verkoper houdt over€ 476.112−€ 6.559 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 494.474+€ 11.803 kosten koper
Verkoopprijs€ 482.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.309
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 476.112

Wat is de vraagprijs?

Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Vraagprijs Ruys de Beerenbrouckstraat 35
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 570.423[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 35 adviseren wij in een bod van € 482.671, dat 7,3% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.517+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 482.671+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 506.805+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruys de Beerenbrouckstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht bedragen € 2.410 per maand bij een woningwaarde van € 467.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruys de Beerenbrouckstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.517
Verwachte verkoopprijs€ 482.671
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (39%)
D (29%)
E (11%)
F (8%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Zuid

Staatsliedenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Colijnweg 35, 3332CK Zwijndrecht
Colijnweg 35
1973 · 132 m²
€ 448.715
Straatbeeld van W.H. Vliegenstraat 120, 3332CX Zwijndrecht
W.H. Vliegenstraat 120
1972 · 95 m²
€ 292.982
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruys de Beerenbrouckstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 467.517 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-Zuid. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruys de Beerenbrouckstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht.

Wat is Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht waard?
Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.517 (bandbreedte € 411.415 – € 523.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht?
Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht?
Voor Ruys de Beerenbrouckstraat 35 adviseren wij een bod van € 482.671 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht bedragen € 2.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 35 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.389) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Zuid is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Ruys de Beerenbrouckstraat 35 ligt rond € 467.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruys de Beerenbrouckstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Ruys de Beerenbrouckstraat 35 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.