Huiswaardemeter

Woningwaarde Marchantstraat 24

3332CL Zwijndrecht

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.251Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 438.882
+6,9%
[ € 386.216 – € 491.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.001[ € 404.701 – € 447.301 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.153[ € 428.983 – € 474.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Marchantstraat 24 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 438.882 (€ 3.251 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.440Sinds september +0,6%
+€ 28.40212 maanden +6,9%
+€ 12.50012 mnd vs. NL +3,0%
Marchantstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 438.882 voor Marchantstraat 24 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marchantstraat 24 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.153. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 438.882.

Verwachte verkoopprijs Marchantstraat 24
€ 452.153[ € 428.983 – € 474.139 ]
Verkoper houdt over€ 445.929−€ 6.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.346+€ 11.193 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.929

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marchantstraat 24 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.001. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.156 per m².

Verwachte vraagprijs Marchantstraat 24
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 426.001[ € 404.701 – € 447.301 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.156[ € 2.998 – € 3.313 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marchantstraat 24 adviseren wij in een bod van € 452.153, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 426.001 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 438.882+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.153+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.761+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marchantstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 426.001 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marchantstraat 24 in Zwijndrecht bedragen € 2.268 per maand bij een woningwaarde van € 438.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.146
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 772.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marchantstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 438.882
Verwachte verkoopprijs€ 452.153
Verwachte vraagprijs€ 426.001
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (39%)
D (29%)
E (11%)
F (8%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Zuid

Staatsliedenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 35, 3332CN Zwijndrecht
Ruys de Beerenbrouckstraat 35
1972 · 135 m²
€ 467.517
Straatbeeld van Colijnweg 35, 3332CK Zwijndrecht
Colijnweg 35
1973 · 132 m²
€ 448.715
Straatbeeld van W.H. Vliegenstraat 120, 3332CX Zwijndrecht
W.H. Vliegenstraat 120
1972 · 95 m²
€ 292.982
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marchantstraat 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 438.882 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marchantstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marchantstraat 24 in Zwijndrecht.

Wat is Marchantstraat 24 in Zwijndrecht waard?
Marchantstraat 24 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 438.882 (bandbreedte € 386.216 – € 491.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marchantstraat 24 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Marchantstraat 24 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 426.001 (bandbreedte € 404.701 – € 447.301). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.251.
Hoeveel moet ik overbieden op Marchantstraat 24 in Zwijndrecht?
Voor Marchantstraat 24 adviseren wij een bod van € 452.153 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marchantstraat 24 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marchantstraat 24 in Zwijndrecht bedragen € 2.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 438.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.146 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marchantstraat 24 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marchantstraat 24 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.402) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marchantstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Zuid is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Marchantstraat 24 ligt rond € 438.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marchantstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Marchantstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.