Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmaplantsoen 10

3332CR Zwijndrecht

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 4.820Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 525.352
+6,9%
[ € 462.310 – € 588.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 509.735[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.447[ € 513.787 – € 567.871 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 525.352 (€ 4.820 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.921Sinds september +0,6%
+€ 33.99812 maanden +6,9%
+€ 14.96212 mnd vs. NL +3,0%
Talmaplantsoen 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 525.352 voor Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.447. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 525.352.

Verwachte verkoopprijs Talmaplantsoen 10
€ 541.447[ € 513.787 – € 567.871 ]
Verkoper houdt over€ 534.241−€ 7.206 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.426+€ 12.979 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.447
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.956
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 509.735. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Talmaplantsoen 10
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 509.735[ € 484.248 – € 535.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.443 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmaplantsoen 10 adviseren wij in een bod van € 541.447, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 509.735 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 525.352+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.447+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.519+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmaplantsoen 10 zal in bij een vraagprijs van € 509.735 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 525.352. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 725.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.569
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 924.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmaplantsoen 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 525.352
Verwachte verkoopprijs€ 541.447
Verwachte vraagprijs€ 509.735
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (39%)
D (29%)
E (11%)
F (8%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Zuid

Staatsliedenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.H. Vliegenstraat 120, 3332CX Zwijndrecht
W.H. Vliegenstraat 120
1972 · 95 m²
€ 292.982
Straatbeeld van Colijnweg 35, 3332CK Zwijndrecht
Colijnweg 35
1973 · 132 m²
€ 448.715
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 35, 3332CN Zwijndrecht
Ruys de Beerenbrouckstraat 35
1972 · 135 m²
€ 467.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talmaplantsoen 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 525.352 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Talmaplantsoen 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht.

Wat is Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht waard?
Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 525.352 (bandbreedte € 462.310 – € 588.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 509.735 (bandbreedte € 484.248 – € 535.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.820.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht?
Voor Talmaplantsoen 10 adviseren wij een bod van € 541.447 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 525.352 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.569 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmaplantsoen 10 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 33.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmaplantsoen 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Zuid is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Talmaplantsoen 10 ligt rond € 525.352. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmaplantsoen 10?
Huishoudens in de buurt van Talmaplantsoen 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.