Huiswaardemeter

Woningwaarde Talmaplantsoen 24

3332CR Zwijndrecht

Te koop
111 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 5.556Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.721
+6,9%
[ € 542.714 – € 690.728 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 635.264[ € 594.643 – € 657.237 ]

Wat is mijn huis waard?

Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.721 (€ 5.556 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.429Sinds september +0,6%
+€ 39.91112 maanden +6,9%
+€ 17.56512 mnd vs. NL +3,0%
Talmaplantsoen 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.721 voor Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 635.264. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 616.721.

Verwachte verkoopprijs Talmaplantsoen 24
€ 635.264[ € 594.643 – € 657.237 ]
Verkoper houdt over€ 627.026−€ 8.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 650.119+€ 14.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 635.264
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 627.026

Wat is de vraagprijs?

Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.360 per m².

Vraagprijs Talmaplantsoen 24
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 595.000[ € 565.250 – € 624.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.360[ € 5.092 – € 5.628 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Talmaplantsoen 24 adviseren wij in een bod van € 635.264, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 595.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.721+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 635.264+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 667.027+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Talmaplantsoen 24 zal in bij een vraagprijs van € 595.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht bedragen € 3.144 per maand bij een woningwaarde van € 616.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.144/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.016
OZB€ 41
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.144
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.085.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Talmaplantsoen 24

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.721
Verwachte verkoopprijs€ 635.264
Vraagprijs€ 595.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (39%)
D (29%)
E (11%)
F (8%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Zuid

Staatsliedenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.H. Vliegenstraat 120, 3332CX Zwijndrecht
W.H. Vliegenstraat 120
1972 · 95 m²
€ 292.982
Straatbeeld van Colijnweg 35, 3332CK Zwijndrecht
Colijnweg 35
1973 · 132 m²
€ 448.715
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 35, 3332CN Zwijndrecht
Ruys de Beerenbrouckstraat 35
1972 · 135 m²
€ 467.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Talmaplantsoen 24 valt met een geschatte woningwaarde van € 616.721 duidelijk in het hogere segment van Staatsliedenbuurt-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Talmaplantsoen 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht.

Wat is Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht waard?
Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.721 (bandbreedte € 542.714 – € 690.728). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid.
Wat is de vraagprijs van Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht?
Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht staat in oktober 2026 te koop voor € 595.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.556.
Hoeveel moet ik overbieden op Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht?
Voor Talmaplantsoen 24 adviseren wij een bod van € 635.264 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht bedragen € 3.144 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.016 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Talmaplantsoen 24 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 39.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Talmaplantsoen 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Zuid is € 296.000. De geschatte marktwaarde van Talmaplantsoen 24 ligt rond € 616.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Talmaplantsoen 24?
Huishoudens in de buurt van Talmaplantsoen 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.