Huiswaardemeter

Woningwaarde W.H. Vliegenstraat 8

3332CV Zwijndrecht

108 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 298.964
+6,9%
[ € 263.088 – € 334.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 289.315[ € 274.849 – € 303.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 308.934[ € 293.264 – € 324.134 ]

Wat is mijn huis waard?

W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 298.964 (€ 2.768 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,6%
+€ 19.34712 maanden +6,9%
+€ 8.51412 mnd vs. NL +3,0%
W.H. Vliegenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 298.964 voor W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 308.934. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 298.964.

Verwachte verkoopprijs W.H. Vliegenstraat 8
€ 308.934[ € 293.264 – € 324.134 ]
Verkoper houdt over€ 304.286−€ 4.648 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 317.263+€ 8.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 308.934
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.398
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 304.286

Wat is de verwachte vraagprijs?

W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 289.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.679 per m².

Verwachte vraagprijs W.H. Vliegenstraat 8
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 289.315[ € 274.849 – € 303.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.679[ € 2.545 – € 2.813 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W.H. Vliegenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 308.934, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 289.315 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 298.964+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 308.934+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 324.381+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W.H. Vliegenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 289.315 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 298.964. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.462
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 526.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over W.H. Vliegenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 298.964
Verwachte verkoopprijs€ 308.934
Verwachte vraagprijs€ 289.315
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Zuid besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (8%)
B (4%)
C (39%)
D (29%)
E (11%)
F (8%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Zuid

Staatsliedenbuurt-Zuid biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,7 km.

41,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van W.H. Vliegenstraat 120, 3332CX Zwijndrecht
W.H. Vliegenstraat 120
1972 · 95 m²
€ 292.982
Straatbeeld van Colijnweg 35, 3332CK Zwijndrecht
Colijnweg 35
1973 · 132 m²
€ 448.715
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 35, 3332CN Zwijndrecht
Ruys de Beerenbrouckstraat 35
1972 · 135 m²
€ 467.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

W.H. Vliegenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 298.964 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt-Zuid willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over W.H. Vliegenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht.

Wat is W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht waard?
W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 298.964 (bandbreedte € 263.088 – € 334.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 289.315 (bandbreedte € 274.849 – € 303.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.768.
Hoeveel moet ik overbieden op W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht?
Voor W.H. Vliegenstraat 8 adviseren wij een bod van € 308.934 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 298.964 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.462 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W.H. Vliegenstraat 8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.347) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W.H. Vliegenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Zuid is € 296.000. De geschatte marktwaarde van W.H. Vliegenstraat 8 ligt rond € 298.964. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W.H. Vliegenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van W.H. Vliegenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Zuid heeft 7% van de woningen zonnepanelen.