Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgsestraat 14

3332EK Zwijndrecht

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.096Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.280
+6,9%
[ € 348.726 – € 443.834 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.667[ € 364.484 – € 402.850 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 409.308[ € 388.540 – € 429.438 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.280 (€ 3.096 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,6%
+€ 25.64512 maanden +6,9%
+€ 11.28612 mnd vs. NL +3,0%
Luxemburgsestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.280 voor Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 409.308. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 396.280.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgsestraat 14
€ 409.308[ € 388.540 – € 429.438 ]
Verkoper houdt over€ 403.556−€ 5.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.644+€ 10.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 409.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.556

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.997 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgsestraat 14
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 383.667[ € 364.484 – € 402.850 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.997[ € 2.848 – € 3.147 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 490.800[ € 230.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgsestraat 14 adviseren wij in een bod van € 409.308, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 383.667 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.280+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 409.308+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.773+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgsestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 383.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.056 per maand bij een woningwaarde van € 396.280. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgsestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.280
Verwachte verkoopprijs€ 409.308
Verwachte vraagprijs€ 383.667
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht
Parijseplein 25
1974 · 119 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Henegouwen 107, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 107
1978 · 200 m²
€ 818.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.280 zit Luxemburgsestraat 14 in het middensegment van Europesebuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luxemburgsestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht.

Wat is Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht waard?
Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.280 (bandbreedte € 348.726 – € 443.834). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 383.667 (bandbreedte € 364.484 – € 402.850). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.096.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht?
Voor Luxemburgsestraat 14 adviseren wij een bod van € 409.308 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht bedragen € 2.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.280 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgsestraat 14 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgsestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgsestraat 14 ligt rond € 396.280. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgsestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgsestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.