Huiswaardemeter

Woningwaarde Luxemburgsestraat 7

3332EK Zwijndrecht

128 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.091
+6,9%
[ € 338.880 – € 431.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.947[ € 354.300 – € 391.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.631[ € 377.330 – € 417.048 ]

Wat is mijn huis waard?

Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.091 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.141Sinds september +0,6%
+€ 24.92112 maanden +6,9%
+€ 10.96812 mnd vs. NL +3,0%
Luxemburgsestraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.091 voor Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.631. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.091.

Verwachte verkoopprijs Luxemburgsestraat 7
€ 397.631[ € 377.330 – € 417.048 ]
Verkoper houdt over€ 392.007−€ 5.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.734+€ 10.103 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.631
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.007

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.914 per m².

Verwachte vraagprijs Luxemburgsestraat 7
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 372.947[ € 354.300 – € 391.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.914[ € 2.768 – € 3.059 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 490.800[ € 230.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luxemburgsestraat 7 adviseren wij in een bod van € 397.631, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.947 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.091+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.631+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.513+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luxemburgsestraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 372.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.001 per maand bij een woningwaarde van € 385.091. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.001/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.883
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.001
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luxemburgsestraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.091
Verwachte verkoopprijs€ 397.631
Verwachte vraagprijs€ 372.947
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht
Parijseplein 25
1974 · 119 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Henegouwen 107, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 107
1978 · 200 m²
€ 818.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luxemburgsestraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.091 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europesebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Luxemburgsestraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht.

Wat is Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht waard?
Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.091 (bandbreedte € 338.880 – € 431.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 372.947 (bandbreedte € 354.300 – € 391.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht?
Voor Luxemburgsestraat 7 adviseren wij een bod van € 397.631 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.001 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.091 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.883 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luxemburgsestraat 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.921) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luxemburgsestraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Luxemburgsestraat 7 ligt rond € 385.091. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luxemburgsestraat 7?
Huishoudens in de buurt van Luxemburgsestraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.