Huiswaardemeter

Woningwaarde Wadden 52

3332EW Zwijndrecht

Te koop
65 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.111
+6,2%
[ € 228.018 – € 290.204 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 267.510[ € 253.413 – € 280.088 ]

Wat is mijn huis waard?

Wadden 52 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 259.111 (€ 3.986 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.441Sinds juli +0,6%
+€ 15.18012 maanden +6,2%
+€ 6.56412 mnd vs. NL +2,7%
Wadden 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.111 voor Wadden 52 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wadden 52 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 267.510. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 259.111.

Verwachte verkoopprijs Wadden 52
€ 267.510[ € 253.413 – € 280.088 ]
Verkoper houdt over€ 263.317−€ 4.193 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 275.010+€ 7.500 kosten koper
Verkoopprijs€ 267.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.943
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 263.317

Wat is de vraagprijs?

Wadden 52 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.846 per m².

Vraagprijs Wadden 52
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.846[ € 3.654 – € 4.038 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 570.423[ € 250.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wadden 52 adviseren wij in een bod van € 267.510, dat 7,0% boven de vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.111+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 267.510+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.886+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wadden 52 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wadden 52 in Zwijndrecht bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 259.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 459.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.267
OZB€ 17
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 456.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wadden 52

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.111
Verwachte verkoopprijs€ 267.510
Vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Walburg→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Walburg besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (13%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Winkelcentrum Walburg

Winkelcentrum Walburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

4,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van 't Anker 54, 3332BP Zwijndrecht
't Anker 54
1976 · 65 m²
€ 257.545
Straatbeeld van Norderstedtplein 247, 3332GN Zwijndrecht
Norderstedtplein 247
1990 · 64 m²
€ 257.558
Straatbeeld van Zonnestein 122, 3332NT Zwijndrecht
Zonnestein 122
1971 · 75 m²
€ 250.804
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wadden 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 259.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Winkelcentrum Walburg willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wadden 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wadden 52 in Zwijndrecht.

Wat is Wadden 52 in Zwijndrecht waard?
Wadden 52 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.111 (bandbreedte € 228.018 – € 290.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Walburg.
Wat is de vraagprijs van Wadden 52 in Zwijndrecht?
Wadden 52 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 250.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Wadden 52 in Zwijndrecht?
Voor Wadden 52 adviseren wij een bod van € 267.510 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wadden 52 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Wadden 52 in Zwijndrecht bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.267 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wadden 52 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wadden 52 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 15.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wadden 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Walburg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Wadden 52 ligt rond € 259.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wadden 52?
Huishoudens in de buurt van Wadden 52 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).