Huiswaardemeter

Woningwaarde Land van Waas 12

3332GE Zwijndrecht

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.758Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.134
+6,9%
[ € 462.998 – € 589.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.308[ € 484.793 – € 535.823 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.451[ € 514.850 – € 569.044 ]

Wat is mijn huis waard?

Land van Waas 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.134 (€ 3.758 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.925Sinds september +0,6%
+€ 34.04912 maanden +6,9%
+€ 14.98512 mnd vs. NL +3,0%
Land van Waas 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.134 voor Land van Waas 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Land van Waas 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.451. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.134.

Verwachte verkoopprijs Land van Waas 12
€ 542.451[ € 514.850 – € 569.044 ]
Verkoper houdt over€ 535.234−€ 7.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.450+€ 12.999 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.451
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.234

Wat is de verwachte vraagprijs?

Land van Waas 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.308. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Land van Waas 12
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 510.308[ € 484.793 – € 535.823 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 490.800[ € 230.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Land van Waas 12 adviseren wij in een bod van € 542.451, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.308 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.134+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.451+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 569.574+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Land van Waas 12 zal in bij een vraagprijs van € 510.308 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Land van Waas 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.702 per maand bij een woningwaarde van € 526.134. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.573
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 926.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Land van Waas 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.134
Verwachte verkoopprijs€ 542.451
Verwachte vraagprijs€ 510.308
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht
Parijseplein 25
1974 · 119 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Henegouwen 107, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 107
1978 · 200 m²
€ 818.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Land van Waas 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 526.134 duidelijk in het hogere segment van Europesebuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Land van Waas 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Land van Waas 12 in Zwijndrecht.

Wat is Land van Waas 12 in Zwijndrecht waard?
Land van Waas 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.134 (bandbreedte € 462.998 – € 589.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Land van Waas 12 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Land van Waas 12 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 510.308 (bandbreedte € 484.793 – € 535.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.758.
Hoeveel moet ik overbieden op Land van Waas 12 in Zwijndrecht?
Voor Land van Waas 12 adviseren wij een bod van € 542.451 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Land van Waas 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Land van Waas 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.134 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.573 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Land van Waas 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Land van Waas 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 34.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Land van Waas 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Land van Waas 12 ligt rond € 526.134. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Land van Waas 12?
Huishoudens in de buurt van Land van Waas 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.