Huiswaardemeter

Woningwaarde Norderstedtplein 7

3332GL Zwijndrecht

74 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.768Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.813
+6,9%
[ € 245.355 – € 312.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.857[ € 256.364 – € 283.350 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 288.066[ € 273.284 – € 302.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.813 (€ 3.768 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.550Sinds september +0,6%
+€ 18.04312 maanden +6,9%
+€ 7.94012 mnd vs. NL +3,0%
Norderstedtplein 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.813 voor Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 288.066. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.813.

Verwachte verkoopprijs Norderstedtplein 7
€ 288.066[ € 273.284 – € 302.051 ]
Verkoper houdt over€ 283.647−€ 4.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.977+€ 7.911 kosten koper
Verkoopprijs€ 288.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.857. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.647 per m².

Verwachte vraagprijs Norderstedtplein 7
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 269.857[ € 256.364 – € 283.350 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.647[ € 3.464 – € 3.829 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Norderstedtplein 7 adviseren wij in een bod van € 288.066, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.857 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.813+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 288.066+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 302.469+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Norderstedtplein 7 zal in bij een vraagprijs van € 269.857 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht bedragen € 1.461 per maand bij een woningwaarde van € 278.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.363
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Norderstedtplein 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.813
Verwachte verkoopprijs€ 288.066
Verwachte vraagprijs€ 269.857
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtWinkelcentrum Walburg→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Winkelcentrum Walburg besteden gemiddeld € 114 aan energiekosten per maand.

€ 64/mndAardgas(560 m³/jr)
€ 50/mndElektriciteit(1.500 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (6%)
C (13%)
D (13%)
E (2%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Winkelcentrum Walburg

Winkelcentrum Walburg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

4,9%Gezinnen met kinderen
0,4Auto's per huishouden
21%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation4,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken8,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Norderstedtplein 247, 3332GN Zwijndrecht
Norderstedtplein 247
1990 · 64 m²
€ 257.558
Straatbeeld van 't Anker 54, 3332BP Zwijndrecht
't Anker 54
1976 · 65 m²
€ 257.545
Straatbeeld van Ringdijk 2A, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 2A
1987 · 100 m²
€ 480.103
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.813 zit Norderstedtplein 7 in het middensegment van Winkelcentrum Walburg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Norderstedtplein 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht.

Wat is Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht waard?
Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.813 (bandbreedte € 245.355 – € 312.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Winkelcentrum Walburg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 269.857 (bandbreedte € 256.364 – € 283.350). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.768.
Hoeveel moet ik overbieden op Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht?
Voor Norderstedtplein 7 adviseren wij een bod van € 288.066 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht bedragen € 1.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.363 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Norderstedtplein 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.043) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Norderstedtplein 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Winkelcentrum Walburg is € 221.000. De geschatte marktwaarde van Norderstedtplein 7 ligt rond € 278.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Norderstedtplein 7?
Huishoudens in de buurt van Norderstedtplein 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 114 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).