Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie Heinsiusstraat 12

3332HA Zwijndrecht

139 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.631
+6,9%
[ € 395.675 – € 503.587 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 436.424[ € 414.603 – € 458.245 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.238[ € 439.894 – € 486.198 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.631 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.500Sinds september +0,6%
+€ 29.09812 maanden +6,9%
+€ 12.80612 mnd vs. NL +3,0%
Anthonie Heinsiusstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.631 voor Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.238. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 449.631.

Verwachte verkoopprijs Anthonie Heinsiusstraat 12
€ 463.238[ € 439.894 – € 486.198 ]
Verkoper houdt over€ 456.892−€ 6.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.653+€ 11.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.892

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 436.424. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.140 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie Heinsiusstraat 12
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 436.424[ € 414.603 – € 458.245 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.140[ € 2.983 – € 3.297 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie Heinsiusstraat 12 adviseren wij in een bod van € 463.238, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 436.424 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.631+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.238+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.400+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie Heinsiusstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 436.424 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.323 per maand bij een woningwaarde van € 449.631. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 650.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.323/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.199
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.323
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie Heinsiusstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.631
Verwachte verkoopprijs€ 463.238
Verwachte vraagprijs€ 436.424
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Straatbeeld van van Slingelandtlaan 15, 3332JJ Zwijndrecht
van Slingelandtlaan 15
1971 · 193 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 35, 3332CN Zwijndrecht
Ruys de Beerenbrouckstraat 35
1972 · 135 m²
€ 467.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.631 zit Anthonie Heinsiusstraat 12 in het middensegment van Staatsliedenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anthonie Heinsiusstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht.

Wat is Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht waard?
Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.631 (bandbreedte € 395.675 – € 503.587). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 436.424 (bandbreedte € 414.603 – € 458.245). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht?
Voor Anthonie Heinsiusstraat 12 adviseren wij een bod van € 463.238 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht bedragen € 2.323 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.631 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.199 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie Heinsiusstraat 12 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie Heinsiusstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie Heinsiusstraat 12 ligt rond € 449.631. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie Heinsiusstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Anthonie Heinsiusstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.