Huiswaardemeter

Woningwaarde Anthonie Heinsiusstraat 3

3332HA Zwijndrecht

137 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.995
+6,9%
[ € 409.196 – € 520.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.953[ € 428.405 – € 473.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.474[ € 454.966 – € 502.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.995 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,6%
+€ 30.09212 maanden +6,9%
+€ 13.24312 mnd vs. NL +3,0%
Anthonie Heinsiusstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.995 voor Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.474. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.995.

Verwachte verkoopprijs Anthonie Heinsiusstraat 3
€ 479.474[ € 454.966 – € 502.858 ]
Verkoper houdt over€ 472.950−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.213+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.292 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie Heinsiusstraat 3
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 450.953[ € 428.405 – € 473.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.292[ € 3.127 – € 3.456 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie Heinsiusstraat 3 adviseren wij in een bod van € 479.474, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.953 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.474+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.448+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie Heinsiusstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 450.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.399 per maand bij een woningwaarde van € 464.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.399/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.399
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie Heinsiusstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.995
Verwachte verkoopprijs€ 479.474
Verwachte vraagprijs€ 450.953
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Straatbeeld van van Slingelandtlaan 15, 3332JJ Zwijndrecht
van Slingelandtlaan 15
1971 · 193 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.995 ligt Anthonie Heinsiusstraat 3 een stuk boven het buurtgemiddelde in Staatsliedenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anthonie Heinsiusstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht.

Wat is Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht waard?
Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.995 (bandbreedte € 409.196 – € 520.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 450.953 (bandbreedte € 428.405 – € 473.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht?
Voor Anthonie Heinsiusstraat 3 adviseren wij een bod van € 479.474 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.399 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie Heinsiusstraat 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie Heinsiusstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie Heinsiusstraat 3 ligt rond € 464.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie Heinsiusstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Anthonie Heinsiusstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.