Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuypersingel 9

3332HB Zwijndrecht

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.867
+6,9%
[ € 392.363 – € 499.371 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.393[ € 410.773 – € 454.013 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.761[ € 436.241 – € 482.162 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.867 (€ 3.208 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.479Sinds september +0,6%
+€ 28.85412 maanden +6,9%
+€ 12.69812 mnd vs. NL +3,0%
Abraham Kuypersingel 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.867 voor Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.867.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuypersingel 9
€ 459.761[ € 436.241 – € 482.162 ]
Verkoper houdt over€ 453.454−€ 6.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.106+€ 11.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.111 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuypersingel 9
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 432.393[ € 410.773 – € 454.013 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.111[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuypersingel 9 adviseren wij in een bod van € 459.761, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.393 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.867+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.761+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.749+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuypersingel 9 zal in bij een vraagprijs van € 432.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.304 per maand bij een woningwaarde van € 445.867. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.304/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.180
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.304
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuypersingel 9

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.867
Verwachte verkoopprijs€ 459.761
Verwachte vraagprijs€ 432.393
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Straatbeeld van van Slingelandtlaan 15, 3332JJ Zwijndrecht
van Slingelandtlaan 15
1971 · 193 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 35, 3332CN Zwijndrecht
Ruys de Beerenbrouckstraat 35
1972 · 135 m²
€ 467.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.867 zit Abraham Kuypersingel 9 in het middensegment van Staatsliedenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuypersingel 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht.

Wat is Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht waard?
Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.867 (bandbreedte € 392.363 – € 499.371). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 432.393 (bandbreedte € 410.773 – € 454.013). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht?
Voor Abraham Kuypersingel 9 adviseren wij een bod van € 459.761 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.304 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.867 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.180 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuypersingel 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuypersingel 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuypersingel 9 ligt rond € 445.867. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuypersingel 9?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuypersingel 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.