Huiswaardemeter

Woningwaarde Abraham Kuypersingel 38

3332HC Zwijndrecht

131 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.357Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.749
+6,9%
[ € 386.979 – € 492.519 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.765[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.749 (€ 3.357 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.445Sinds september +0,6%
+€ 28.45812 maanden +6,9%
+€ 12.52412 mnd vs. NL +3,0%
Abraham Kuypersingel 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.749 voor Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.765. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.749.

Verwachte verkoopprijs Abraham Kuypersingel 38
€ 452.765[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.535−€ 6.230 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 463.970+€ 11.205 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.765
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.980
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.535

Wat is de verwachte vraagprijs?

Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.244 per m².

Verwachte vraagprijs Abraham Kuypersingel 38
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.244[ € 3.082 – € 3.406 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Abraham Kuypersingel 38 adviseren wij in een bod van € 452.765, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.749+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.765+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.403+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Abraham Kuypersingel 38 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht bedragen € 2.271 per maand bij een woningwaarde van € 439.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.150
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Abraham Kuypersingel 38

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.749
Verwachte verkoopprijs€ 452.765
Verwachte vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Straatbeeld van van Slingelandtlaan 15, 3332JJ Zwijndrecht
van Slingelandtlaan 15
1971 · 193 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 439.749 zit Abraham Kuypersingel 38 in het middensegment van Staatsliedenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Abraham Kuypersingel 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht.

Wat is Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht waard?
Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.749 (bandbreedte € 386.979 – € 492.519). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 425.000 (bandbreedte € 403.750 – € 446.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.357.
Hoeveel moet ik overbieden op Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht?
Voor Abraham Kuypersingel 38 adviseren wij een bod van € 452.765 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht bedragen € 2.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.150 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Abraham Kuypersingel 38 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.458) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Abraham Kuypersingel 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Abraham Kuypersingel 38 ligt rond € 439.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Abraham Kuypersingel 38?
Huishoudens in de buurt van Abraham Kuypersingel 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.