Huiswaardemeter

Woningwaarde Fransen van de Puttestraat 3

3332HH Zwijndrecht

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.460Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.614
+6,9%
[ € 295.340 – € 375.888 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 324.952[ € 308.704 – € 341.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 346.626[ € 329.078 – € 363.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.614 (€ 3.460 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.866Sinds september +0,6%
+€ 21.71912 maanden +6,9%
+€ 9.55812 mnd vs. NL +3,0%
Fransen van de Puttestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.614 voor Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 346.626. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 335.614.

Verwachte verkoopprijs Fransen van de Puttestraat 3
€ 346.626[ € 329.078 – € 363.719 ]
Verkoper houdt over€ 341.563−€ 5.063 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 355.709+€ 9.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 346.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.813
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 341.563

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 324.952. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.350 per m².

Verwachte vraagprijs Fransen van de Puttestraat 3
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 324.952[ € 308.704 – € 341.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.350[ € 3.183 – € 3.518 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fransen van de Puttestraat 3 adviseren wij in een bod van € 346.626, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 324.952 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.614+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 346.626+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 363.957+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fransen van de Puttestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 324.952 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.747 per maand bij een woningwaarde van € 335.614. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.747/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 22
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.747
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fransen van de Puttestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.614
Verwachte verkoopprijs€ 346.626
Verwachte vraagprijs€ 324.952
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Straatbeeld van van Slingelandtlaan 15, 3332JJ Zwijndrecht
van Slingelandtlaan 15
1971 · 193 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Eemstein 138, 3332NH Zwijndrecht
Eemstein 138
1971 · 97 m²
€ 283.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.614 is Fransen van de Puttestraat 3 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fransen van de Puttestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht.

Wat is Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht waard?
Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.614 (bandbreedte € 295.340 – € 375.888). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 324.952 (bandbreedte € 308.704 – € 341.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.460.
Hoeveel moet ik overbieden op Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht?
Voor Fransen van de Puttestraat 3 adviseren wij een bod van € 346.626 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht bedragen € 1.747 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.614 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fransen van de Puttestraat 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 21.719) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fransen van de Puttestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Fransen van de Puttestraat 3 ligt rond € 335.614. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fransen van de Puttestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Fransen van de Puttestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.