Huiswaardemeter

Woningwaarde Goeman Borgesiussingel 5

3332HJ Zwijndrecht

89 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.906
+6,9%
[ € 273.597 – € 348.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 300.937[ € 285.890 – € 315.984 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 321.205[ € 304.759 – € 336.839 ]

Wat is mijn huis waard?

Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 310.906 (€ 3.493 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.729Sinds september +0,6%
+€ 20.12012 maanden +6,9%
+€ 8.85512 mnd vs. NL +3,0%
Goeman Borgesiussingel 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.906 voor Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 321.205. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 310.906.

Verwachte verkoopprijs Goeman Borgesiussingel 5
€ 321.205[ € 304.759 – € 336.839 ]
Verkoper houdt over€ 316.422−€ 4.783 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 329.779+€ 8.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 321.205
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.533
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 316.422

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 300.937. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.381 per m².

Verwachte vraagprijs Goeman Borgesiussingel 5
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 300.937[ € 285.890 – € 315.984 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.381[ € 3.212 – € 3.550 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goeman Borgesiussingel 5 adviseren wij in een bod van € 321.205, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 300.937 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.906+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 321.205+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 337.265+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goeman Borgesiussingel 5 zal in bij een vraagprijs van € 300.937 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.623 per maand bij een woningwaarde van € 310.906. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 511.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.623/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.520
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.623
Totaal betaald over 30 jaar€ 547.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goeman Borgesiussingel 5

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.906
Verwachte verkoopprijs€ 321.205
Verwachte vraagprijs€ 300.937
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstein 138, 3332NH Zwijndrecht
Eemstein 138
1971 · 97 m²
€ 283.541
Straatbeeld van P.J. Oudplein 219, 3332XH Zwijndrecht
P.J. Oudplein 219
1971 · 85 m²
€ 272.420
Straatbeeld van Gerbrandyplein 54, 3332XD Zwijndrecht
Gerbrandyplein 54
1971 · 101 m²
€ 295.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 310.906 is Goeman Borgesiussingel 5 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Goeman Borgesiussingel 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht.

Wat is Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht waard?
Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.906 (bandbreedte € 273.597 – € 348.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 300.937 (bandbreedte € 285.890 – € 315.984). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht?
Voor Goeman Borgesiussingel 5 adviseren wij een bod van € 321.205 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht bedragen € 1.623 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.906 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.520 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goeman Borgesiussingel 5 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 20.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goeman Borgesiussingel 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Goeman Borgesiussingel 5 ligt rond € 310.906. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goeman Borgesiussingel 5?
Huishoudens in de buurt van Goeman Borgesiussingel 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.