Huiswaardemeter

Woningwaarde Groen van Prinstererplantsoen 3

3332HK Zwijndrecht

120 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 427.454
+6,9%
[ € 376.160 – € 478.748 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 414.576[ € 393.847 – € 435.305 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.732[ € 418.266 – € 462.294 ]

Wat is mijn huis waard?

Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 427.454 (€ 3.562 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.377Sinds september +0,6%
+€ 27.66312 maanden +6,9%
+€ 12.17512 mnd vs. NL +3,0%
Groen van Prinstererplantsoen 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 427.454 voor Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.732. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 427.454.

Verwachte verkoopprijs Groen van Prinstererplantsoen 3
€ 440.732[ € 418.266 – € 462.294 ]
Verkoper houdt over€ 434.634−€ 6.098 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.697+€ 10.965 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.848
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 414.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.455 per m².

Verwachte vraagprijs Groen van Prinstererplantsoen 3
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 414.576[ € 393.847 – € 435.305 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.455[ € 3.282 – € 3.628 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Groen van Prinstererplantsoen 3 adviseren wij in een bod van € 440.732, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 414.576 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 427.454+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.732+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.769+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Groen van Prinstererplantsoen 3 zal in bij een vraagprijs van € 414.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 427.454. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.090
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 752.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Groen van Prinstererplantsoen 3

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 427.454
Verwachte verkoopprijs€ 440.732
Verwachte vraagprijs€ 414.576
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Straatbeeld van van Slingelandtlaan 15, 3332JJ Zwijndrecht
van Slingelandtlaan 15
1971 · 193 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 427.454 zit Groen van Prinstererplantsoen 3 in het middensegment van Staatsliedenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Groen van Prinstererplantsoen 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht.

Wat is Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht waard?
Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 427.454 (bandbreedte € 376.160 – € 478.748). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 414.576 (bandbreedte € 393.847 – € 435.305). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht?
Voor Groen van Prinstererplantsoen 3 adviseren wij een bod van € 440.732 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 427.454 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.090 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Groen van Prinstererplantsoen 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Groen van Prinstererplantsoen 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Groen van Prinstererplantsoen 3 ligt rond € 427.454. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Groen van Prinstererplantsoen 3?
Huishoudens in de buurt van Groen van Prinstererplantsoen 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.