Huiswaardemeter

Woningwaarde Samuel van Houtensingel 8

3332HV Zwijndrecht

139 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.624
+6,9%
[ € 342.869 – € 436.379 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 377.072[ € 358.218 – € 395.926 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 402.594[ € 382.219 – € 422.453 ]

Wat is mijn huis waard?

Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.624 (€ 2.803 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.166Sinds september +0,6%
+€ 25.21512 maanden +6,9%
+€ 11.09712 mnd vs. NL +3,0%
Samuel van Houtensingel 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.624 voor Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 402.594. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 389.624.

Verwachte verkoopprijs Samuel van Houtensingel 8
€ 402.594[ € 382.219 – € 422.453 ]
Verkoper houdt over€ 396.915−€ 5.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.796+€ 10.202 kosten koper
Verkoopprijs€ 402.594
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 377.072. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Samuel van Houtensingel 8
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 377.072[ € 358.218 – € 395.926 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Samuel van Houtensingel 8 adviseren wij in een bod van € 402.594, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 377.072 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.624+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 402.594+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.724+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Samuel van Houtensingel 8 zal in bij een vraagprijs van € 377.072 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.025 per maand bij een woningwaarde van € 389.624. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.905
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 685.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Samuel van Houtensingel 8

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.624
Verwachte verkoopprijs€ 402.594
Verwachte vraagprijs€ 377.072
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Straatbeeld van van Slingelandtlaan 15, 3332JJ Zwijndrecht
van Slingelandtlaan 15
1971 · 193 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 35, 3332CN Zwijndrecht
Ruys de Beerenbrouckstraat 35
1972 · 135 m²
€ 467.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Samuel van Houtensingel 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 389.624 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Samuel van Houtensingel 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht.

Wat is Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht waard?
Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.624 (bandbreedte € 342.869 – € 436.379). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 377.072 (bandbreedte € 358.218 – € 395.926). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht?
Voor Samuel van Houtensingel 8 adviseren wij een bod van € 402.594 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht bedragen € 2.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.624 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.905 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Samuel van Houtensingel 8 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 25.215) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Samuel van Houtensingel 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Samuel van Houtensingel 8 ligt rond € 389.624. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Samuel van Houtensingel 8?
Huishoudens in de buurt van Samuel van Houtensingel 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.