Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 11

3332HW Zwijndrecht

85 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 305.577
+6,9%
[ € 268.908 – € 342.246 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 295.772[ € 280.983 – € 310.561 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.707[ € 299.528 – € 331.058 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 305.577 (€ 3.595 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.699Sinds september +0,6%
+€ 19.77512 maanden +6,9%
+€ 8.70312 mnd vs. NL +3,0%
Schaepmanlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 305.577 voor Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.707. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 305.577.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 11
€ 315.707[ € 299.528 – € 331.058 ]
Verkoper houdt over€ 310.984−€ 4.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 324.171+€ 8.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.707
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.984

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 295.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.480 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 11
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 295.772[ € 280.983 – € 310.561 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.480[ € 3.306 – € 3.654 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 11 adviseren wij in een bod van € 315.707, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 295.772 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 305.577+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.707+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 331.492+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 295.772 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht bedragen € 1.595 per maand bij een woningwaarde van € 305.577. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.595/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.494
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.595
Totaal betaald over 30 jaar€ 537.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 305.577
Verwachte verkoopprijs€ 315.707
Verwachte vraagprijs€ 295.772
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Oudplein 219, 3332XH Zwijndrecht
P.J. Oudplein 219
1971 · 85 m²
€ 272.420
Straatbeeld van Eemstein 138, 3332NH Zwijndrecht
Eemstein 138
1971 · 97 m²
€ 283.541
Straatbeeld van Gerbrandyplein 54, 3332XD Zwijndrecht
Gerbrandyplein 54
1971 · 101 m²
€ 295.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 305.577 is Schaepmanlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Staatsliedenbuurt-Noord. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht.

Wat is Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht waard?
Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 305.577 (bandbreedte € 268.908 – € 342.246). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 295.772 (bandbreedte € 280.983 – € 310.561). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht?
Voor Schaepmanlaan 11 adviseren wij een bod van € 315.707 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht bedragen € 1.595 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 305.577 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.494 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 11 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.775) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 11 ligt rond € 305.577. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.