Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanlaan 18

3332HW Zwijndrecht

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.422
+6,9%
[ € 325.971 – € 414.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.415[ € 340.494 – € 376.336 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.831[ € 363.307 – € 401.551 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.422 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.059Sinds september +0,6%
+€ 23.97212 maanden +6,9%
+€ 10.55012 mnd vs. NL +3,0%
Schaepmanlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.422 voor Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.831. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.422.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanlaan 18
€ 382.831[ € 363.307 – € 401.551 ]
Verkoper houdt over€ 377.370−€ 5.461 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.638+€ 9.807 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.211
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.370

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.987 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanlaan 18
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 358.415[ € 340.494 – € 376.336 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.987[ € 2.837 – € 3.136 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanlaan 18 adviseren wij in een bod van € 382.831, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 358.415 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.422+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.831+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.973+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 358.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 370.422. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.422
Verwachte verkoopprijs€ 382.831
Verwachte vraagprijs€ 358.415
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Straatbeeld van van Slingelandtlaan 15, 3332JJ Zwijndrecht
van Slingelandtlaan 15
1971 · 193 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanlaan 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 370.422 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht.

Wat is Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht waard?
Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.422 (bandbreedte € 325.971 – € 414.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 358.415 (bandbreedte € 340.494 – € 376.336). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht?
Voor Schaepmanlaan 18 adviseren wij een bod van € 382.831 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.422 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanlaan 18 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 23.972) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanlaan 18 ligt rond € 370.422. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.