Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraplein 37

3332JB Zwijndrecht

Te koop
84 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.804Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.549
+6,0%
[ € 355.123 – € 451.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 391.596[ € 372.016 – € 411.176 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.441[ € 394.709 – € 436.258 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraplein 37 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 403.549 (€ 4.804 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.244Sinds mei +0,6%
+€ 22.75712 maanden +6,0%
+€ 6.60912 mnd vs. NL +1,7%
Troelstraplein 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.549 voor Troelstraplein 37 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraplein 37 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.441. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 403.549.

Verwachte verkoopprijs Troelstraplein 37
€ 416.441[ € 394.709 – € 436.258 ]
Verkoper houdt over€ 410.610−€ 5.831 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.920+€ 10.479 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.441
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.581
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.610

Wat is de vraagprijs?

Troelstraplein 37 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 391.596. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.662 per m².

Vraagprijs Troelstraplein 37
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 391.596[ € 372.016 – € 411.176 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.662[ € 4.429 – € 4.895 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 547.158[ € 275.000 – € 998.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraplein 37 adviseren wij in een bod van € 416.441, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 391.596 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.549+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.441+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.263+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraplein 37 zal in bij een vraagprijs van € 391.596 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraplein 37 in Zwijndrecht bedragen € 2.055 per maand bij een woningwaarde van € 403.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.055/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.973
OZB€ 15
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.055
Totaal betaald over 30 jaar€ 710.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraplein 37

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.549
Verwachte verkoopprijs€ 416.441
Vraagprijs€ 391.596
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (47%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstraplein 23, 3332JB Zwijndrecht
Troelstraplein 23
1996 · 86 m²
€ 392.486
Straatbeeld van Norderstedtplein 247, 3332GN Zwijndrecht
Norderstedtplein 247
1990 · 64 m²
€ 255.027
Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht
Krammer 44
1992 · 138 m²
€ 870.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstraplein 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 403.549 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt-Noord willen wonen. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Troelstraplein 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraplein 37 in Zwijndrecht.

Wat is Troelstraplein 37 in Zwijndrecht waard?
Troelstraplein 37 in Zwijndrecht heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.549 (bandbreedte € 355.123 – € 451.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de vraagprijs van Troelstraplein 37 in Zwijndrecht?
Troelstraplein 37 in Zwijndrecht staat in juni 2026 te koop voor € 391.596. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.804.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraplein 37 in Zwijndrecht?
Voor Troelstraplein 37 adviseren wij een bod van € 416.441 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraplein 37 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraplein 37 in Zwijndrecht bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.973 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraplein 37 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraplein 37 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraplein 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraplein 37 ligt rond € 403.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraplein 37?
Huishoudens in de buurt van Troelstraplein 37 besteden in juni 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.