Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstraplein 39

3332JB Zwijndrecht

82 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.705Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.819
+6,9%
[ € 339.521 – € 432.117 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 373.480[ € 354.806 – € 392.154 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.565[ € 378.223 – € 418.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstraplein 39 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 385.819 (€ 4.705 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.145Sinds september +0,6%
+€ 24.96812 maanden +6,9%
+€ 10.98812 mnd vs. NL +3,0%
Troelstraplein 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.819 voor Troelstraplein 39 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstraplein 39 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.565. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 385.819.

Verwachte verkoopprijs Troelstraplein 39
€ 398.565[ € 378.223 – € 418.036 ]
Verkoper houdt over€ 392.931−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.686+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.565
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.931

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstraplein 39 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 373.480. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.555 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstraplein 39
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 373.480[ € 354.806 – € 392.154 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.555[ € 4.327 – € 4.782 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstraplein 39 adviseren wij in een bod van € 398.565, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 373.480 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.819+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.565+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.493+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstraplein 39 zal in bij een vraagprijs van € 373.480 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstraplein 39 in Zwijndrecht bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 385.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstraplein 39

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte82 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.819
Verwachte verkoopprijs€ 398.565
Verwachte vraagprijs€ 373.480
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Troelstraplein 23, 3332JB Zwijndrecht
Troelstraplein 23
1996 · 86 m²
€ 396.379
Straatbeeld van Norderstedtplein 247, 3332GN Zwijndrecht
Norderstedtplein 247
1990 · 64 m²
€ 257.558
Straatbeeld van Krammer 44, 3332VG Zwijndrecht
Krammer 44
1992 · 138 m²
€ 870.593
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstraplein 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 385.819 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Staatsliedenbuurt-Noord willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstraplein 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstraplein 39 in Zwijndrecht.

Wat is Troelstraplein 39 in Zwijndrecht waard?
Troelstraplein 39 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.819 (bandbreedte € 339.521 – € 432.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstraplein 39 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Troelstraplein 39 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 373.480 (bandbreedte € 354.806 – € 392.154). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.705.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstraplein 39 in Zwijndrecht?
Voor Troelstraplein 39 adviseren wij een bod van € 398.565 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstraplein 39 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstraplein 39 in Zwijndrecht bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstraplein 39 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstraplein 39 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 24.968) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstraplein 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van Troelstraplein 39 ligt rond € 385.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstraplein 39?
Huishoudens in de buurt van Troelstraplein 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.