Huiswaardemeter

Woningwaarde van Hogendorplaan 10

3332JD Zwijndrecht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.757
+6,9%
[ € 400.186 – € 509.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.453[ € 419.380 – € 463.526 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.462[ € 444.543 – € 491.338 ]

Wat is mijn huis waard?

van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.757 (€ 3.498 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.528Sinds september +0,6%
+€ 29.43012 maanden +6,9%
+€ 12.95212 mnd vs. NL +3,0%
van Hogendorplaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.757 voor van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.462. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 454.757.

Verwachte verkoopprijs van Hogendorplaan 10
€ 468.462[ € 444.543 – € 491.338 ]
Verkoper houdt over€ 462.059−€ 6.403 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 479.981+€ 11.519 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.462
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.153
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.059

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.453. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.396 per m².

Verwachte vraagprijs van Hogendorplaan 10
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 441.453[ € 419.380 – € 463.526 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.396[ € 3.226 – € 3.566 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Hogendorplaan 10 adviseren wij in een bod van € 468.462, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 441.453 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.757+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.462+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 491.885+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Hogendorplaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 441.453 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht bedragen € 2.346 per maand bij een woningwaarde van € 454.757. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.346/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.346
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Hogendorplaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.757
Verwachte verkoopprijs€ 468.462
Verwachte vraagprijs€ 441.453
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Straatbeeld van van Slingelandtlaan 15, 3332JJ Zwijndrecht
van Slingelandtlaan 15
1971 · 193 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 454.757 zit van Hogendorplaan 10 in het middensegment van Staatsliedenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Hogendorplaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht.

Wat is van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht waard?
van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.757 (bandbreedte € 400.186 – € 509.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 441.453 (bandbreedte € 419.380 – € 463.526). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.498.
Hoeveel moet ik overbieden op van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht?
Voor van Hogendorplaan 10 adviseren wij een bod van € 468.462 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht bedragen € 2.346 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.757 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Hogendorplaan 10 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 29.430) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Hogendorplaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van van Hogendorplaan 10 ligt rond € 454.757. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Hogendorplaan 10?
Huishoudens in de buurt van van Hogendorplaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.