Huiswaardemeter

Woningwaarde van Oldenbarneveltlaan 7

3332JE Zwijndrecht

139 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.205Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.514
+6,9%
[ € 392.052 – € 498.976 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.134[ € 410.527 – € 453.741 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.308[ € 435.980 – € 481.873 ]

Wat is mijn huis waard?

van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.514 (€ 3.205 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.477Sinds september +0,6%
+€ 28.83112 maanden +6,9%
+€ 12.68812 mnd vs. NL +3,0%
van Oldenbarneveltlaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.514 voor van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.308. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 445.514.

Verwachte verkoopprijs van Oldenbarneveltlaan 7
€ 459.308[ € 435.980 – € 481.873 ]
Verkoper houdt over€ 453.006−€ 6.302 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 470.644+€ 11.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.052
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.006

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.134. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs van Oldenbarneveltlaan 7
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 432.134[ € 410.527 – € 453.741 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.953 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 573.250[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Oldenbarneveltlaan 7 adviseren wij in een bod van € 459.308, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 432.134 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.514+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.308+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.273+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Oldenbarneveltlaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 432.134 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.303 per maand bij een woningwaarde van € 445.514. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 646.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.303/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.179
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.303
Totaal betaald over 30 jaar€ 784.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Oldenbarneveltlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte183 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.514
Verwachte verkoopprijs€ 459.308
Verwachte vraagprijs€ 432.134
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Straatbeeld van van Slingelandtlaan 15, 3332JJ Zwijndrecht
van Slingelandtlaan 15
1971 · 193 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 35, 3332CN Zwijndrecht
Ruys de Beerenbrouckstraat 35
1972 · 135 m²
€ 467.517
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.514 zit van Oldenbarneveltlaan 7 in het middensegment van Staatsliedenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van Oldenbarneveltlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht.

Wat is van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht waard?
van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.514 (bandbreedte € 392.052 – € 498.976). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 432.134 (bandbreedte € 410.527 – € 453.741). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.205.
Hoeveel moet ik overbieden op van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht?
Voor van Oldenbarneveltlaan 7 adviseren wij een bod van € 459.308 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht bedragen € 2.303 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.514 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.179 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Oldenbarneveltlaan 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.831) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Oldenbarneveltlaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van van Oldenbarneveltlaan 7 ligt rond € 445.514. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Oldenbarneveltlaan 7?
Huishoudens in de buurt van van Oldenbarneveltlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.