Huiswaardemeter

Woningwaarde van de Spiegelstraat 17

3332JM Zwijndrecht

128 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.853
+6,9%
[ € 384.431 – € 489.275 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.995[ € 402.795 – € 445.195 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.101[ € 427.365 – € 472.352 ]

Wat is mijn huis waard?

van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.853 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,6%
+€ 28.27112 maanden +6,9%
+€ 12.44212 mnd vs. NL +3,0%
van de Spiegelstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.853 voor van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.101. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 436.853.

Verwachte verkoopprijs van de Spiegelstraat 17
€ 450.101[ € 427.365 – € 472.352 ]
Verkoper houdt over€ 443.900−€ 6.201 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.253+€ 11.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.951
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.995. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs van de Spiegelstraat 17
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 423.995[ € 402.795 – € 445.195 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van de Spiegelstraat 17 adviseren wij in een bod van € 450.101, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 423.995 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.853+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.101+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.606+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van de Spiegelstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 423.995 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht bedragen € 2.257 per maand bij een woningwaarde van € 436.853. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.257/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.136
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.257
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over van de Spiegelstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.853
Verwachte verkoopprijs€ 450.101
Verwachte vraagprijs€ 423.995
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtStaatsliedenbuurt-Noord→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Staatsliedenbuurt-Noord besteden gemiddeld € 176 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (20%)
C (46%)
D (10%)
E (2%)
F (1%)

Wonen in Staatsliedenbuurt-Noord

Staatsliedenbuurt-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,3 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken8,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Straatbeeld van van Slingelandtlaan 15, 3332JJ Zwijndrecht
van Slingelandtlaan 15
1971 · 193 m²
€ 688.021
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.853 zit van de Spiegelstraat 17 in het middensegment van Staatsliedenbuurt-Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over van de Spiegelstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht.

Wat is van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht waard?
van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.853 (bandbreedte € 384.431 – € 489.275). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Staatsliedenbuurt-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 423.995 (bandbreedte € 402.795 – € 445.195). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht?
Voor van de Spiegelstraat 17 adviseren wij een bod van € 450.101 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht bedragen € 2.257 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.853 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.136 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van de Spiegelstraat 17 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.271) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van de Spiegelstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Staatsliedenbuurt-Noord is € 379.000. De geschatte marktwaarde van van de Spiegelstraat 17 ligt rond € 436.853. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van de Spiegelstraat 17?
Huishoudens in de buurt van van de Spiegelstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 176 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Staatsliedenbuurt-Noord heeft 17% van de woningen zonnepanelen.