Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnesteintoren 9

3332MZ Zwijndrecht

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.573Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.991
+6,9%
[ € 367.832 – € 468.150 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 405.600[ € 385.320 – € 425.880 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 430.761[ € 408.825 – € 451.859 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.991 (€ 3.573 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.324Sinds september +0,6%
+€ 27.05012 maanden +6,9%
+€ 11.90412 mnd vs. NL +3,0%
Zonnesteintoren 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.991 voor Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 430.761. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 417.991.

Verwachte verkoopprijs Zonnesteintoren 9
€ 430.761[ € 408.825 – € 451.859 ]
Verkoper houdt over€ 424.773−€ 5.988 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.526+€ 10.765 kosten koper
Verkoopprijs€ 430.761
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.738
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 424.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 405.600. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.467 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnesteintoren 9
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 405.600[ € 385.320 – € 425.880 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.467[ € 3.293 – € 3.640 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnesteintoren 9 adviseren wij in een bod van € 430.761, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 405.600 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.991+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 430.761+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.299+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnesteintoren 9 zal in bij een vraagprijs van € 405.600 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.161 per maand bij een woningwaarde van € 417.991. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.161/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.044
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.161
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnesteintoren 9

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.991
Verwachte verkoopprijs€ 430.761
Verwachte vraagprijs€ 405.600
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEem- en Zonnestein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eem- en Zonnestein besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)

Wonen in Eem- en Zonnestein

Eem- en Zonnestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hoofdland 477, 3332RE Zwijndrecht
Hoofdland 477
2007 · 83 m²
€ 460.153
Straatbeeld van Tolhuis 14, 3332BH Zwijndrecht
Tolhuis 14
2002 · 178 m²
€ 541.451
Straatbeeld van Troelstraplein 23, 3332JB Zwijndrecht
Troelstraplein 23
1996 · 86 m²
€ 396.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnesteintoren 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 417.991 duidelijk in het hogere segment van Eem- en Zonnestein. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnesteintoren 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht.

Wat is Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht waard?
Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.991 (bandbreedte € 367.832 – € 468.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eem- en Zonnestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 405.600 (bandbreedte € 385.320 – € 425.880). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.573.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht?
Voor Zonnesteintoren 9 adviseren wij een bod van € 430.761 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.161 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.991 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.044 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnesteintoren 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 27.050) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnesteintoren 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eem- en Zonnestein is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Zonnesteintoren 9 ligt rond € 417.991. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnesteintoren 9?
Huishoudens in de buurt van Zonnesteintoren 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).