De gemiddelde huizenprijs in Eem- en Zonnestein bedraagt in oktober 2026 € 360.764. Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden. Eem- en Zonnestein groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,9% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 2.006Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 23.34712 maanden +6,9%+6,9%

+€ 10.27512 mnd vs. NL +3,0%+3,0%

Eem- en Zonnestein

Nederland

Duurste straten in Eem- en Zonnestein

De duurste straat in Eem- en Zonnestein is Zonnesteintoren met een gemiddelde huizenprijs van € 393.829.

Straten in Eem- en Zonnestein

StraatGem. huizenprijs

Zonnesteintoren€ 393.829
Eemsteintoren€ 392.931
Eemstein€ 332.029
Zonnestein€ 329.618

Hoeveel wordt er overboden in Eem- en Zonnestein?

Overbieden in Eem- en Zonnestein is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eem- en Zonnestein bedraagt € 3.758 per m².

Is Eem- en Zonnestein duur om te wonen?

Eem- en Zonnestein is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 360.764 (€ 3.772 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.170 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eem- en Zonnestein

BetaalbaarDuur

€ 360.764[ € 336.092 – € 360.248 ]

Huizenprijs vs Nederland

29% lager[ € 360.764 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 64.092 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eem- en Zonnestein?

In Eem- en Zonnestein staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 338.218 (€ 3.523 per m²). Ruim 82% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Eem- en Zonnestein is 20% koopwoning en 80% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Eem- en Zonnestein

Nederland

Verdeling woningtype

Eem- en Zonnestein

Nederland

Veelgestelde vragen over Eem- en Zonnestein

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eem- en Zonnestein.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eem- en Zonnestein, Zwijndrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Eem- en Zonnestein ligt in oktober 2026 op € 360.764. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.758 per m². Daarmee is Eem- en Zonnestein betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Eem- en Zonnestein zijn het afgelopen jaar met +6,9% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Eem- en Zonnestein, Zwijndrecht?

De woningmarkt in Eem- en Zonnestein is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 360.764, een stijging van +6,9% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Eem- en Zonnestein?

In Eem- en Zonnestein wordt in oktober 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 338.218 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 360.764. Overbieden is gebruikelijk in Eem- en Zonnestein.

Is Eem- en Zonnestein duur om te wonen?

Eem- en Zonnestein is een van de betaalbaarste buurten in Zwijndrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 360.764. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 80.170 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Eem- en Zonnestein?

De duurste straat in Eem- en Zonnestein is Zonnesteintoren, met een gemiddelde huizenprijs van € 393.829. Andere dure straten zijn Eemsteintoren (€ 392.931) en Eemstein (€ 332.029).

Is Eem- en Zonnestein veilig?

Eem- en Zonnestein heeft met 14 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zwijndrecht (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Eem- en Zonnestein als woonbuurt.