De gemiddelde huizenprijs in Eem- en Zonnestein bedraagt in augustus 2026 € 355.706. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. Eem- en Zonnestein groeit daarmee sneller dan het landelijke gemiddelde van +3,5% — een teken van een aantrekkende lokale woningmarkt.

+€ 1.978Sinds juli +0,6%+0,6%

+€ 20.83812 maanden +6,2%+6,2%

+€ 9.01112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Eem- en Zonnestein

Nederland

Duurste straten in Eem- en Zonnestein

De duurste straat in Eem- en Zonnestein is Eemsteintoren met een gemiddelde huizenprijs van € 356.022.

Straten in Eem- en Zonnestein

StraatGem. huizenprijs

Eemsteintoren€ 356.022
Zonnesteintoren€ 354.570
Eemstein€ 330.720
Zonnestein€ 329.857

Hoeveel wordt er overboden in Eem- en Zonnestein?

Overbieden in Eem- en Zonnestein is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +6,7% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Eem- en Zonnestein bedraagt € 3.705 per m².

Is Eem- en Zonnestein duur om te wonen?

Eem- en Zonnestein is in 2026 betaalbaarder dan veel andere buurten in Nederland. De gemiddelde huizenprijs van € 355.706 (€ 3.798 per m²) ligt onder het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.046 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Eem- en Zonnestein

BetaalbaarDuur

€ 355.706[ € 353.844 – € 357.358 ]

Huizenprijs vs Nederland

33% lager[ € 355.706 · NL: € 526.984 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

2% lager[ € 64.092 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Eem- en Zonnestein?

In Eem- en Zonnestein staan in augustus 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 333.306 (€ 3.472 per m²). Ruim 98% van de woningen is te koop voor minder dan €400.000. Van de woningvoorraad in Eem- en Zonnestein is 20% koopwoning en 80% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Eem- en Zonnestein

Nederland

Verdeling woningtype

Eem- en Zonnestein

Nederland

Veelgestelde vragen over Eem- en Zonnestein

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Eem- en Zonnestein.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Eem- en Zonnestein, Zwijndrecht?

De gemiddelde huizenprijs in Eem- en Zonnestein ligt in augustus 2026 op € 355.706. De vierkante meterprijs bedraagt € 3.705 per m². Daarmee is Eem- en Zonnestein betaalbaarder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. De huizenprijzen in Eem- en Zonnestein zijn het afgelopen jaar met +6,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Eem- en Zonnestein, Zwijndrecht?

De woningmarkt in Eem- en Zonnestein is in augustus 2026 krap: er wordt gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 355.706, een stijging van +6,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Eem- en Zonnestein?

In Eem- en Zonnestein wordt in augustus 2026 gemiddeld 6,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 333.306 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 355.706. Overbieden is gebruikelijk in Eem- en Zonnestein.

Is Eem- en Zonnestein duur om te wonen?

Eem- en Zonnestein is een van de betaalbaarste buurten in Zwijndrecht, met een gemiddelde huizenprijs van € 355.706. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 79.046 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Eem- en Zonnestein?

De duurste straat in Eem- en Zonnestein is Eemsteintoren, met een gemiddelde huizenprijs van € 356.022. Andere dure straten zijn Zonnesteintoren (€ 354.570) en Eemstein (€ 330.720).

Is Eem- en Zonnestein veilig?

Eem- en Zonnestein heeft met 14 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Zwijndrecht (gemiddeld: 35). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Eem- en Zonnestein als woonbuurt.