Huiswaardemeter

Woningwaarde Zonnestein 137

3332NV Zwijndrecht

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.976
+6,9%
[ € 254.299 – € 323.653 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.826[ € 265.835 – € 293.817 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 298.426[ € 283.114 – € 312.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Zonnestein 137 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.976 (€ 2.979 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.607Sinds september +0,6%
+€ 18.70112 maanden +6,9%
+€ 8.23012 mnd vs. NL +3,0%
Zonnestein 137
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.976 voor Zonnestein 137 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zonnestein 137 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 298.426. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 288.976.

Verwachte verkoopprijs Zonnestein 137
€ 298.426[ € 283.114 – € 312.915 ]
Verkoper houdt over€ 293.893−€ 4.533 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 306.545+€ 8.119 kosten koper
Verkoopprijs€ 298.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.283
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.893

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zonnestein 137 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.826. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.885 per m².

Verwachte vraagprijs Zonnestein 137
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 279.826[ € 265.835 – € 293.817 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.885[ € 2.741 – € 3.029 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zonnestein 137 adviseren wij in een bod van € 298.426, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 279.826 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.976+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 298.426+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 313.347+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zonnestein 137 zal in bij een vraagprijs van € 279.826 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zonnestein 137 in Zwijndrecht bedragen € 1.516 per maand bij een woningwaarde van € 288.976. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.516/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.413
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.516
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zonnestein 137

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.976
Verwachte verkoopprijs€ 298.426
Verwachte vraagprijs€ 279.826
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEem- en Zonnestein→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Eem- en Zonnestein besteden gemiddeld € 136 aan energiekosten per maand.

€ 61/mndAardgas(530 m³/jr)
€ 75/mndElektriciteit(2.260 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(0 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (77%)
B (12%)
C (8%)
D (1%)
E (0%)
F (2%)

Wonen in Eem- en Zonnestein

Eem- en Zonnestein biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

5,3%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
20%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Eemstein 138, 3332NH Zwijndrecht
Eemstein 138
1971 · 97 m²
€ 283.541
Straatbeeld van Zonnestein 122, 3332NT Zwijndrecht
Zonnestein 122
1971 · 75 m²
€ 250.804
Straatbeeld van Gerbrandyplein 54, 3332XD Zwijndrecht
Gerbrandyplein 54
1971 · 101 m²
€ 295.265
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zonnestein 137 ligt met een geschatte woningwaarde van € 288.976 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Eem- en Zonnestein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zonnestein 137

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zonnestein 137 in Zwijndrecht.

Wat is Zonnestein 137 in Zwijndrecht waard?
Zonnestein 137 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.976 (bandbreedte € 254.299 – € 323.653). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Eem- en Zonnestein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zonnestein 137 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Zonnestein 137 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 279.826 (bandbreedte € 265.835 – € 293.817). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Zonnestein 137 in Zwijndrecht?
Voor Zonnestein 137 adviseren wij een bod van € 298.426 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zonnestein 137 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Zonnestein 137 in Zwijndrecht bedragen € 1.516 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.976 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.413 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zonnestein 137 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zonnestein 137 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.701) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zonnestein 137?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Eem- en Zonnestein is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Zonnestein 137 ligt rond € 288.976. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zonnestein 137?
Huishoudens in de buurt van Zonnestein 137 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 136 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).