Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanendrift 34

3332RN Zwijndrecht

160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.893Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 622.863
+6,9%
[ € 548.119 – € 697.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.049[ € 576.697 – € 637.401 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 639.089[ € 606.685 – € 670.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanendrift 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 622.863 (€ 3.893 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.463Sinds september +0,6%
+€ 40.30912 maanden +6,9%
+€ 17.74012 mnd vs. NL +3,0%
Swanendrift 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 622.863 voor Swanendrift 34 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanendrift 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 639.089. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 622.863.

Verwachte verkoopprijs Swanendrift 34
€ 639.089[ € 606.685 – € 670.546 ]
Verkoper houdt over€ 630.809−€ 8.280 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 654.021+€ 14.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 639.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.030
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 630.809

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanendrift 34 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.794 per m².

Verwachte vraagprijs Swanendrift 34
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 607.049[ € 576.697 – € 637.401 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.794[ € 3.604 – € 3.984 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanendrift 34 adviseren wij in een bod van € 639.089, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 607.049 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 622.863+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 639.089+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 671.043+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanendrift 34 zal in bij een vraagprijs van € 607.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanendrift 34 in Zwijndrecht bedragen € 3.187 per maand bij een woningwaarde van € 622.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 823.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.046
OZB€ 42
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.096.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanendrift 34

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 622.863
Verwachte verkoopprijs€ 639.089
Verwachte vraagprijs€ 607.049
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSwanendrif-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanendrif-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Swanendrif-Zuid

Swanendrif-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanendrift 22, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 22
1969 · 166 m²
€ 708.235
Straatbeeld van Swanendrift 30, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 30
1969 · 202 m²
€ 795.764
Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Swanendrift 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 622.863 duidelijk in het hogere segment van Swanendrif-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Swanendrift 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanendrift 34 in Zwijndrecht.

Wat is Swanendrift 34 in Zwijndrecht waard?
Swanendrift 34 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 622.863 (bandbreedte € 548.119 – € 697.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanendrif-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanendrift 34 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Swanendrift 34 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 607.049 (bandbreedte € 576.697 – € 637.401). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.893.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanendrift 34 in Zwijndrecht?
Voor Swanendrift 34 adviseren wij een bod van € 639.089 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanendrift 34 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Swanendrift 34 in Zwijndrecht bedragen € 3.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 622.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.046 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanendrift 34 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanendrift 34 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 40.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanendrift 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanendrif-Zuid is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Swanendrift 34 ligt rond € 622.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanendrift 34?
Huishoudens in de buurt van Swanendrift 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanendrif-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.