Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanendrift 52

3332RN Zwijndrecht

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.995
+6,9%
[ € 409.196 – € 520.794 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 450.953[ € 428.405 – € 473.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.474[ € 454.966 – € 502.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanendrift 52 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.995 (€ 3.577 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.585Sinds september +0,6%
+€ 30.09212 maanden +6,9%
+€ 13.24312 mnd vs. NL +3,0%
Swanendrift 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.995 voor Swanendrift 52 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanendrift 52 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.474. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 464.995.

Verwachte verkoopprijs Swanendrift 52
€ 479.474[ € 454.966 – € 502.858 ]
Verkoper houdt over€ 472.950−€ 6.524 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.213+€ 11.739 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.274
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanendrift 52 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 450.953. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.469 per m².

Verwachte vraagprijs Swanendrift 52
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 450.953[ € 428.405 – € 473.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.469[ € 3.295 – € 3.642 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanendrift 52 adviseren wij in een bod van € 479.474, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 450.953 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.995+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.474+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.448+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanendrift 52 zal in bij een vraagprijs van € 450.953 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanendrift 52 in Zwijndrecht bedragen € 2.397 per maand bij een woningwaarde van € 464.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.397/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.274
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.397
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanendrift 52

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.995
Verwachte verkoopprijs€ 479.474
Verwachte vraagprijs€ 450.953
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSwanendrif-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanendrif-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Swanendrif-Zuid

Swanendrif-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanendrift 22, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 22
1969 · 166 m²
€ 708.235
Straatbeeld van Swanendrift 30, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 30
1969 · 202 m²
€ 795.764
Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.995 zit Swanendrift 52 in het middensegment van Swanendrif-Zuid — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Swanendrift 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanendrift 52 in Zwijndrecht.

Wat is Swanendrift 52 in Zwijndrecht waard?
Swanendrift 52 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.995 (bandbreedte € 409.196 – € 520.794). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanendrif-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanendrift 52 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Swanendrift 52 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 450.953 (bandbreedte € 428.405 – € 473.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanendrift 52 in Zwijndrecht?
Voor Swanendrift 52 adviseren wij een bod van € 479.474 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanendrift 52 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Swanendrift 52 in Zwijndrecht bedragen € 2.397 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.274 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanendrift 52 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanendrift 52 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 30.092) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanendrift 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanendrif-Zuid is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Swanendrift 52 ligt rond € 464.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanendrift 52?
Huishoudens in de buurt van Swanendrift 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanendrif-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.