Huiswaardemeter

Woningwaarde Swanendrift 58

3332RN Zwijndrecht

158 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 3.586Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 566.630
+6,9%
[ € 498.634 – € 634.626 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.499[ € 522.024 – € 576.974 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.295[ € 554.389 – € 612.746 ]

Wat is mijn huis waard?

Swanendrift 58 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 566.630 (€ 3.586 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.150Sinds september +0,6%
+€ 36.66912 maanden +6,9%
+€ 16.13812 mnd vs. NL +3,0%
Swanendrift 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 566.630 voor Swanendrift 58 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Swanendrift 58 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.295. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 566.630.

Verwachte verkoopprijs Swanendrift 58
€ 584.295[ € 554.389 – € 612.746 ]
Verkoper houdt over€ 576.618−€ 7.677 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.131+€ 13.836 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.427
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.618

Wat is de verwachte vraagprijs?

Swanendrift 58 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.499. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.478 per m².

Verwachte vraagprijs Swanendrift 58
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 549.499[ € 522.024 – € 576.974 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.478[ € 3.304 – € 3.652 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Swanendrift 58 adviseren wij in een bod van € 584.295, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 549.499 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 566.630+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.295+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.510+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Swanendrift 58 zal in bij een vraagprijs van € 549.499 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Swanendrift 58 in Zwijndrecht bedragen € 2.908 per maand bij een woningwaarde van € 566.630. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.771
OZB€ 38
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 997.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Swanendrift 58

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 566.630
Verwachte verkoopprijs€ 584.295
Verwachte vraagprijs€ 549.499
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtSwanendrif-Zuid→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Swanendrif-Zuid besteden gemiddeld € 193 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 110/mndAardgas(960 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (24%)
B (19%)
C (40%)
D (14%)
E (2%)
G (2%)

Wonen in Swanendrif-Zuid

Swanendrif-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

35,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Swanendrift 22, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 22
1969 · 166 m²
€ 708.235
Straatbeeld van Swanendrift 30, 3332RN Zwijndrecht
Swanendrift 30
1969 · 202 m²
€ 795.764
Straatbeeld van De Were 118, 3332KH Zwijndrecht
De Were 118
1969 · 135 m²
€ 490.236
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 566.630 ligt Swanendrift 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Swanendrif-Zuid. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Swanendrift 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Swanendrift 58 in Zwijndrecht.

Wat is Swanendrift 58 in Zwijndrecht waard?
Swanendrift 58 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 566.630 (bandbreedte € 498.634 – € 634.626). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Swanendrif-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Swanendrift 58 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Swanendrift 58 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 549.499 (bandbreedte € 522.024 – € 576.974). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.586.
Hoeveel moet ik overbieden op Swanendrift 58 in Zwijndrecht?
Voor Swanendrift 58 adviseren wij een bod van € 584.295 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Swanendrift 58 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Swanendrift 58 in Zwijndrecht bedragen € 2.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 566.630 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.771 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Swanendrift 58 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Swanendrift 58 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 36.669) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Swanendrift 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Swanendrif-Zuid is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Swanendrift 58 ligt rond € 566.630. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Swanendrift 58?
Huishoudens in de buurt van Swanendrift 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 193 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Swanendrif-Zuid heeft 14% van de woningen zonnepanelen.