Huiswaardemeter

Woningwaarde Londenseplein 27

3332SJ Zwijndrecht

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.453Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.774
+6,2%
[ € 340.361 – € 433.187 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.221[ € 379.763 – € 419.738 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenseplein 27 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 386.774 (€ 3.453 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.150Sinds juli +0,6%
+€ 22.65912 maanden +6,2%
+€ 9.79812 mnd vs. NL +2,7%
Londenseplein 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.774 voor Londenseplein 27 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenseplein 27 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.221. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 386.774.

Verwachte verkoopprijs Londenseplein 27
€ 398.221[ € 379.763 – € 419.738 ]
Verkoper houdt over€ 392.591−€ 5.630 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.335+€ 10.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.380
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.591

Wat is de vraagprijs?

Londenseplein 27 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.348 per m².

Vraagprijs Londenseplein 27
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.348[ € 3.181 – € 3.516 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 518.583[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenseplein 27 adviseren wij in een bod van € 398.221, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.774+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.221+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.132+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenseplein 27 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenseplein 27 in Zwijndrecht bedragen € 2.005 per maand bij een woningwaarde van € 386.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.891
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 680.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenseplein 27

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.774
Verwachte verkoopprijs€ 398.221
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht
Parijseplein 25
1974 · 119 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Straatbeeld van Henegouwen 82, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 82
1978 · 59 m²
€ 295.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Londenseplein 27 ligt met een geschatte woningwaarde van € 386.774 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Europesebuurt willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Londenseplein 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenseplein 27 in Zwijndrecht.

Wat is Londenseplein 27 in Zwijndrecht waard?
Londenseplein 27 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.774 (bandbreedte € 340.361 – € 433.187). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de vraagprijs van Londenseplein 27 in Zwijndrecht?
Londenseplein 27 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.453.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenseplein 27 in Zwijndrecht?
Voor Londenseplein 27 adviseren wij een bod van € 398.221 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenseplein 27 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Londenseplein 27 in Zwijndrecht bedragen € 2.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.891 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenseplein 27 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenseplein 27 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 22.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenseplein 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Londenseplein 27 ligt rond € 386.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenseplein 27?
Huishoudens in de buurt van Londenseplein 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.