Huiswaardemeter

Woningwaarde Londenseplein 78

3332SK Zwijndrecht

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.865Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.476
+6,9%
[ € 391.139 – € 497.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 431.373[ € 409.804 – € 452.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 457.977[ € 434.802 – € 480.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Londenseplein 78 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.476 (€ 3.865 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.471Sinds september +0,6%
+€ 28.76412 maanden +6,9%
+€ 12.65912 mnd vs. NL +3,0%
Londenseplein 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.476 voor Londenseplein 78 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Londenseplein 78 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 457.977. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 444.476.

Verwachte verkoopprijs Londenseplein 78
€ 457.977[ € 434.802 – € 480.571 ]
Verkoper houdt over€ 451.689−€ 6.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 469.287+€ 11.310 kosten koper
Verkoopprijs€ 457.977
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 451.689

Wat is de verwachte vraagprijs?

Londenseplein 78 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 431.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.751 per m².

Verwachte vraagprijs Londenseplein 78
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 431.373[ € 409.804 – € 452.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.751[ € 3.564 – € 3.939 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 490.800[ € 230.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Londenseplein 78 adviseren wij in een bod van € 457.977, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 431.373 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.476+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 457.977+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 480.876+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Londenseplein 78 zal in bij een vraagprijs van € 431.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Londenseplein 78 in Zwijndrecht bedragen € 2.292 per maand bij een woningwaarde van € 444.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.292/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.174
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.292
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Londenseplein 78

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.476
Verwachte verkoopprijs€ 457.977
Verwachte vraagprijs€ 431.373
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht
Parijseplein 25
1974 · 119 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Straatbeeld van Henegouwen 82, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 82
1978 · 59 m²
€ 295.175
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.476 ligt Londenseplein 78 een stuk boven het buurtgemiddelde in Europesebuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Londenseplein 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Londenseplein 78 in Zwijndrecht.

Wat is Londenseplein 78 in Zwijndrecht waard?
Londenseplein 78 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.476 (bandbreedte € 391.139 – € 497.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Londenseplein 78 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Londenseplein 78 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 431.373 (bandbreedte € 409.804 – € 452.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.865.
Hoeveel moet ik overbieden op Londenseplein 78 in Zwijndrecht?
Voor Londenseplein 78 adviseren wij een bod van € 457.977 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Londenseplein 78 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Londenseplein 78 in Zwijndrecht bedragen € 2.292 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.174 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Londenseplein 78 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Londenseplein 78 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 28.764) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Londenseplein 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Londenseplein 78 ligt rond € 444.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Londenseplein 78?
Huishoudens in de buurt van Londenseplein 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.