Huiswaardemeter

Woningwaarde Parijseplein 48

3332SM Zwijndrecht

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.467
+6,2%
[ € 476.491 – € 606.443 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.493[ € 529.174 – € 584.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Parijseplein 48 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 541.467 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.010Sinds juli +0,6%
+€ 31.72112 maanden +6,2%
+€ 13.71712 mnd vs. NL +2,7%
Parijseplein 48
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.467 voor Parijseplein 48 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parijseplein 48 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.493. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 541.467.

Verwachte verkoopprijs Parijseplein 48
€ 557.493[ € 529.174 – € 584.876 ]
Verkoper houdt over€ 550.111−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.793+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.493
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.111

Wat is de vraagprijs?

Parijseplein 48 in Zwijndrecht staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.860 per m².

Vraagprijs Parijseplein 48
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.860[ € 3.667 – € 4.053 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 518.583[ € 285.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parijseplein 48 adviseren wij in een bod van € 557.493, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.467+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.493+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.368+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parijseplein 48 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parijseplein 48 in Zwijndrecht bedragen € 2.777 per maand bij een woningwaarde van € 541.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.777/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 36
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.777
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parijseplein 48

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.467
Verwachte verkoopprijs€ 557.493
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gentsestraat 6, 3332EG Zwijndrecht
Gentsestraat 6
1972 · 128 m²
€ 394.233
Straatbeeld van Parijseplein 25, 3332SL Zwijndrecht
Parijseplein 25
1974 · 119 m²
€ 461.320
Straatbeeld van Colijnweg 35, 3332CK Zwijndrecht
Colijnweg 35
1973 · 132 m²
€ 448.715
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Parijseplein 48 valt met een geschatte woningwaarde van € 541.467 duidelijk in het hogere segment van Europesebuurt. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Parijseplein 48

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parijseplein 48 in Zwijndrecht.

Wat is Parijseplein 48 in Zwijndrecht waard?
Parijseplein 48 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.467 (bandbreedte € 476.491 – € 606.443). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de vraagprijs van Parijseplein 48 in Zwijndrecht?
Parijseplein 48 in Zwijndrecht staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Parijseplein 48 in Zwijndrecht?
Voor Parijseplein 48 adviseren wij een bod van € 557.493 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parijseplein 48 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Parijseplein 48 in Zwijndrecht bedragen € 2.777 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parijseplein 48 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parijseplein 48 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 31.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parijseplein 48?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Parijseplein 48 ligt rond € 541.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parijseplein 48?
Huishoudens in de buurt van Parijseplein 48 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.