Huiswaardemeter

Woningwaarde Engelsetuin 14

3332SP Zwijndrecht

49 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 5.681Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.384
+6,9%
[ € 244.978 – € 311.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.543[ € 256.066 – € 283.020 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.515[ € 272.966 – € 301.699 ]

Wat is mijn huis waard?

Engelsetuin 14 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.384 (€ 5.681 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.548Sinds september +0,6%
+€ 18.01612 maanden +6,9%
+€ 7.92912 mnd vs. NL +3,0%
Engelsetuin 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.384 voor Engelsetuin 14 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Engelsetuin 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.515. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 278.384.

Verwachte verkoopprijs Engelsetuin 14
€ 287.515[ € 272.966 – € 301.699 ]
Verkoper houdt over€ 283.102−€ 4.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.415+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.102

Wat is de verwachte vraagprijs?

Engelsetuin 14 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.543. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.501 per m².

Verwachte vraagprijs Engelsetuin 14
Onder gem. in buurt EuropesebuurtBoven gem.
€ 269.543[ € 256.066 – € 283.020 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.501[ € 5.226 – € 5.776 ]
Gem. vraagprijs in buurt Europesebuurt
€ 490.800[ € 230.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Engelsetuin 14 adviseren wij in een bod van € 287.515, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 269.543 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.384+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.515+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.891+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Engelsetuin 14 zal in bij een vraagprijs van € 269.543 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Engelsetuin 14 in Zwijndrecht bedragen € 1.453 per maand bij een woningwaarde van € 278.384. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.453/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.361
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.453
Totaal betaald over 30 jaar€ 489.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Engelsetuin 14

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.384
Verwachte verkoopprijs€ 287.515
Verwachte vraagprijs€ 269.543
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtEuropesebuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Europesebuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
Deze woning
A (5%)
B (8%)
C (46%)
D (29%)
E (9%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Europesebuurt

Europesebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,4 km.

41,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken3,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Engelsetuin 13, 3332SP Zwijndrecht
Engelsetuin 13
1979 · 49 m²
€ 239.044
Straatbeeld van Henegouwen 82, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 82
1978 · 59 m²
€ 295.175
Straatbeeld van Ringdijk 210, 3332LD Zwijndrecht
Ringdijk 210
1982 · 48 m²
€ 246.166
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.384 is Engelsetuin 14 een van de meer betaalbare woningen in Europesebuurt. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Engelsetuin 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Engelsetuin 14 in Zwijndrecht.

Wat is Engelsetuin 14 in Zwijndrecht waard?
Engelsetuin 14 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.384 (bandbreedte € 244.978 – € 311.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Europesebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Engelsetuin 14 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Engelsetuin 14 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 269.543 (bandbreedte € 256.066 – € 283.020). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.681.
Hoeveel moet ik overbieden op Engelsetuin 14 in Zwijndrecht?
Voor Engelsetuin 14 adviseren wij een bod van € 287.515 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Engelsetuin 14 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Engelsetuin 14 in Zwijndrecht bedragen € 1.453 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.384 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.361 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Engelsetuin 14 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Engelsetuin 14 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 18.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Engelsetuin 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Europesebuurt is € 354.000. De geschatte marktwaarde van Engelsetuin 14 ligt rond € 278.384. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Engelsetuin 14?
Huishoudens in de buurt van Engelsetuin 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Europesebuurt heeft 10% van de woningen zonnepanelen.