Huiswaardemeter

Woningwaarde Lauwers 30

3332TB Zwijndrecht

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.320Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 683.877
+6,9%
[ € 601.812 – € 765.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.075[ € 633.721 – € 700.429 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.102[ € 665.407 – € 735.450 ]

Wat is mijn huis waard?

Lauwers 30 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 683.877 (€ 3.320 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.802Sinds september +0,6%
+€ 44.25712 maanden +6,9%
+€ 19.47712 mnd vs. NL +3,0%
Lauwers 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 683.877 voor Lauwers 30 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lauwers 30 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.102. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 683.877.

Verwachte verkoopprijs Lauwers 30
€ 701.102[ € 665.407 – € 735.450 ]
Verkoper houdt over€ 692.140−€ 8.962 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.274+€ 16.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.712
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lauwers 30 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.075. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.238 per m².

Verwachte vraagprijs Lauwers 30
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 667.075[ € 633.721 – € 700.429 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.238[ € 3.076 – € 3.400 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 573.250[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lauwers 30 adviseren wij in een bod van € 701.102, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 667.075 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 683.877+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.102+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.157+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lauwers 30 zal in bij een vraagprijs van € 667.075 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lauwers 30 in Zwijndrecht bedragen € 3.500 per maand bij een woningwaarde van € 683.877. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 884.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.344
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.203.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lauwers 30

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte231 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 683.877
Verwachte verkoopprijs€ 701.102
Verwachte vraagprijs€ 667.075
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVeerplein - Oostkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerplein - Oostkeetshaven besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (63%)
D (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veerplein - Oostkeetshaven

Veerplein - Oostkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwers 40, 3332TB Zwijndrecht
Lauwers 40
1978 · 176 m²
€ 618.938
Straatbeeld van Henegouwen 107, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 107
1978 · 200 m²
€ 818.648
Straatbeeld van Grevelingen 38, 3332VA Zwijndrecht
Grevelingen 38
1980 · 219 m²
€ 882.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lauwers 30 valt met een geschatte woningwaarde van € 683.877 duidelijk in het hogere segment van Veerplein - Oostkeetshaven. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Lauwers 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lauwers 30 in Zwijndrecht.

Wat is Lauwers 30 in Zwijndrecht waard?
Lauwers 30 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 683.877 (bandbreedte € 601.812 – € 765.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerplein - Oostkeetshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lauwers 30 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Lauwers 30 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 667.075 (bandbreedte € 633.721 – € 700.429). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.320.
Hoeveel moet ik overbieden op Lauwers 30 in Zwijndrecht?
Voor Lauwers 30 adviseren wij een bod van € 701.102 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lauwers 30 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Lauwers 30 in Zwijndrecht bedragen € 3.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 683.877 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.344 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lauwers 30 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lauwers 30 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 44.257) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lauwers 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerplein - Oostkeetshaven is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Lauwers 30 ligt rond € 683.877. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lauwers 30?
Huishoudens in de buurt van Lauwers 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerplein - Oostkeetshaven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.