Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsdiep 22

3332TC Zwijndrecht

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.901Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 896.841
+6,9%
[ € 789.220 – € 1.004.462 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 876.174[ € 832.365 – € 919.983 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 917.995[ € 871.486 – € 963.222 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdiep 22 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 896.841 (€ 4.901 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.986Sinds september +0,6%
+€ 58.03912 maanden +6,9%
+€ 25.54312 mnd vs. NL +3,0%
Marsdiep 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 896.841 voor Marsdiep 22 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdiep 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 917.995. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 896.841.

Verwachte verkoopprijs Marsdiep 22
€ 917.995[ € 871.486 – € 963.222 ]
Verkoper houdt over€ 906.647−€ 11.348 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 938.505+€ 20.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 917.995
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.098
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 906.647

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdiep 22 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 876.174. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdiep 22
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 876.174[ € 832.365 – € 919.983 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdiep 22 adviseren wij in een bod van € 917.995, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 876.174 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 896.841+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 917.995+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 963.895+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdiep 22 zal in bij een vraagprijs van € 876.174 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdiep 22 in Zwijndrecht bedragen € 4.551 per maand bij een woningwaarde van € 896.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.097.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.551/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.386
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.551
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.578.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdiep 22

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 896.841
Verwachte verkoopprijs€ 917.995
Verwachte vraagprijs€ 876.174
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVeerplein - Oostkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerplein - Oostkeetshaven besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (63%)
D (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veerplein - Oostkeetshaven

Veerplein - Oostkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwers 40, 3332TB Zwijndrecht
Lauwers 40
1978 · 176 m²
€ 618.938
Straatbeeld van Henegouwen 107, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 107
1978 · 200 m²
€ 818.648
Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsdiep 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 896.841 duidelijk in het hogere segment van Veerplein - Oostkeetshaven. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marsdiep 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdiep 22 in Zwijndrecht.

Wat is Marsdiep 22 in Zwijndrecht waard?
Marsdiep 22 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 896.841 (bandbreedte € 789.220 – € 1.004.462). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerplein - Oostkeetshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdiep 22 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Marsdiep 22 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 876.174 (bandbreedte € 832.365 – € 919.983). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.901.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdiep 22 in Zwijndrecht?
Voor Marsdiep 22 adviseren wij een bod van € 917.995 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdiep 22 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdiep 22 in Zwijndrecht bedragen € 4.551 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 896.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.386 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdiep 22 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdiep 22 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 58.039) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdiep 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerplein - Oostkeetshaven is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Marsdiep 22 ligt rond € 896.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdiep 22?
Huishoudens in de buurt van Marsdiep 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerplein - Oostkeetshaven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.