Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsdiep 3

3332TC Zwijndrecht

183 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.173Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.693
+6,9%
[ € 672.050 – € 855.336 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.386[ € 707.167 – € 781.605 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.501[ € 743.940 – € 822.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdiep 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.693 (€ 4.173 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.246Sinds september +0,6%
+€ 49.42212 maanden +6,9%
+€ 21.75012 mnd vs. NL +3,0%
Marsdiep 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.693 voor Marsdiep 3 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdiep 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.501. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 763.693.

Verwachte verkoopprijs Marsdiep 3
€ 783.501[ € 743.940 – € 822.248 ]
Verkoper houdt over€ 773.632−€ 9.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.321+€ 17.820 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.501
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdiep 3 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.386. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.068 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdiep 3
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 744.386[ € 707.167 – € 781.605 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.068[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdiep 3 adviseren wij in een bod van € 783.501, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 744.386 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.693+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.501+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.676+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdiep 3 zal in bij een vraagprijs van € 744.386 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdiep 3 in Zwijndrecht bedragen € 3.891 per maand bij een woningwaarde van € 763.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 964.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.891/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.735
OZB€ 51
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 3.891
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.344.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdiep 3

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte308 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.693
Verwachte verkoopprijs€ 783.501
Verwachte vraagprijs€ 744.386
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVeerplein - Oostkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerplein - Oostkeetshaven besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (63%)
D (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veerplein - Oostkeetshaven

Veerplein - Oostkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwers 40, 3332TB Zwijndrecht
Lauwers 40
1978 · 176 m²
€ 618.938
Straatbeeld van Henegouwen 107, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 107
1978 · 200 m²
€ 818.648
Straatbeeld van van der Palmstraat 8, 3332JL Zwijndrecht
van der Palmstraat 8
1974 · 182 m²
€ 617.065
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsdiep 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.693 duidelijk in het hogere segment van Veerplein - Oostkeetshaven. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Marsdiep 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdiep 3 in Zwijndrecht.

Wat is Marsdiep 3 in Zwijndrecht waard?
Marsdiep 3 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.693 (bandbreedte € 672.050 – € 855.336). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerplein - Oostkeetshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdiep 3 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Marsdiep 3 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 744.386 (bandbreedte € 707.167 – € 781.605). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.173.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdiep 3 in Zwijndrecht?
Voor Marsdiep 3 adviseren wij een bod van € 783.501 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdiep 3 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdiep 3 in Zwijndrecht bedragen € 3.891 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.735 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdiep 3 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdiep 3 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 49.422) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdiep 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerplein - Oostkeetshaven is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Marsdiep 3 ligt rond € 763.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdiep 3?
Huishoudens in de buurt van Marsdiep 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerplein - Oostkeetshaven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.