Huiswaardemeter

Woningwaarde Marsdiep 7

3332TC Zwijndrecht

201 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 4.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 887.629
+6,9%
[ € 781.114 – € 994.144 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 868.097[ € 824.692 – € 911.502 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 907.601[ € 861.803 – € 952.520 ]

Wat is mijn huis waard?

Marsdiep 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 887.629 (€ 4.416 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.935Sinds september +0,6%
+€ 57.44312 maanden +6,9%
+€ 25.28112 mnd vs. NL +3,0%
Marsdiep 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 887.629 voor Marsdiep 7 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marsdiep 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 907.601. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 887.629.

Verwachte verkoopprijs Marsdiep 7
€ 907.601[ € 861.803 – € 952.520 ]
Verkoper houdt over€ 896.367−€ 11.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 927.903+€ 20.302 kosten koper
Verkoopprijs€ 907.601
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 896.367

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marsdiep 7 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 868.097. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.319 per m².

Verwachte vraagprijs Marsdiep 7
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 868.097[ € 824.692 – € 911.502 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.319[ € 4.103 – € 4.535 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marsdiep 7 adviseren wij in een bod van € 907.601, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 868.097 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 887.629+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 907.601+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 952.981+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marsdiep 7 zal in bij een vraagprijs van € 868.097 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marsdiep 7 in Zwijndrecht bedragen € 4.509 per maand bij een woningwaarde van € 887.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.341
OZB€ 59
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.562.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marsdiep 7

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte201 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 887.629
Verwachte verkoopprijs€ 907.601
Verwachte vraagprijs€ 868.097
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtVeerplein - Oostkeetshaven→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Veerplein - Oostkeetshaven besteden gemiddeld € 237 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 12% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 113/mndElektriciteit(3.390 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(830 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (12%)
B (15%)
C (63%)
D (8%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Veerplein - Oostkeetshaven

Veerplein - Oostkeetshaven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,6 km.

21,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation4,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lauwers 40, 3332TB Zwijndrecht
Lauwers 40
1978 · 176 m²
€ 618.938
Straatbeeld van Henegouwen 107, 3332GD Zwijndrecht
Henegouwen 107
1978 · 200 m²
€ 818.648
Straatbeeld van Grevelingen 38, 3332VA Zwijndrecht
Grevelingen 38
1980 · 219 m²
€ 882.720
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marsdiep 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 887.629 duidelijk in het hogere segment van Veerplein - Oostkeetshaven. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Marsdiep 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marsdiep 7 in Zwijndrecht.

Wat is Marsdiep 7 in Zwijndrecht waard?
Marsdiep 7 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 887.629 (bandbreedte € 781.114 – € 994.144). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Veerplein - Oostkeetshaven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marsdiep 7 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Marsdiep 7 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 868.097 (bandbreedte € 824.692 – € 911.502). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Marsdiep 7 in Zwijndrecht?
Voor Marsdiep 7 adviseren wij een bod van € 907.601 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marsdiep 7 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Marsdiep 7 in Zwijndrecht bedragen € 4.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 887.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.341 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marsdiep 7 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marsdiep 7 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 57.443) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marsdiep 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Veerplein - Oostkeetshaven is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Marsdiep 7 ligt rond € 887.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marsdiep 7?
Huishoudens in de buurt van Marsdiep 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 237 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Veerplein - Oostkeetshaven heeft 14% van de woningen zonnepanelen.