Huiswaardemeter

Woningwaarde Gerbrandyplein 113

3332XB Zwijndrecht

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.922Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.104
+6,9%
[ € 259.692 – € 330.516 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 285.576[ € 271.297 – € 299.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 304.949[ € 289.474 – € 319.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.104 (€ 2.922 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.641Sinds september +0,6%
+€ 19.09812 maanden +6,9%
+€ 8.40512 mnd vs. NL +3,0%
Gerbrandyplein 113
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.104 voor Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 304.949. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 295.104.

Verwachte verkoopprijs Gerbrandyplein 113
€ 304.949[ € 289.474 – € 319.945 ]
Verkoper houdt over€ 300.345−€ 4.604 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 313.198+€ 8.249 kosten koper
Verkoopprijs€ 304.949
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.354
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 300.345

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 285.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.827 per m².

Verwachte vraagprijs Gerbrandyplein 113
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 285.576[ € 271.297 – € 299.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.827[ € 2.686 – € 2.969 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerbrandyplein 113 adviseren wij in een bod van € 304.949, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 285.576 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.104+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 304.949+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 320.196+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerbrandyplein 113 zal in bij een vraagprijs van € 285.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht bedragen € 1.548 per maand bij een woningwaarde van € 295.104. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 495.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.548/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.443
OZB€ 20
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.548
Totaal betaald over 30 jaar€ 519.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerbrandyplein 113

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.104
Verwachte verkoopprijs€ 304.949
Verwachte vraagprijs€ 285.576
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOud- en Gerbrandyplein
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud- en Gerbrandyplein besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Oud- en Gerbrandyplein

Oud- en Gerbrandyplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gerbrandyplein 54, 3332XD Zwijndrecht
Gerbrandyplein 54
1971 · 101 m²
€ 295.265
Straatbeeld van P.J. Oudplein 219, 3332XH Zwijndrecht
P.J. Oudplein 219
1971 · 85 m²
€ 272.420
Straatbeeld van Eemstein 138, 3332NH Zwijndrecht
Eemstein 138
1971 · 97 m²
€ 283.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 295.104 zit Gerbrandyplein 113 in het middensegment van Oud- en Gerbrandyplein — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Gerbrandyplein 113

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht.

Wat is Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht waard?
Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.104 (bandbreedte € 259.692 – € 330.516). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud- en Gerbrandyplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 285.576 (bandbreedte € 271.297 – € 299.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.922.
Hoeveel moet ik overbieden op Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht?
Voor Gerbrandyplein 113 adviseren wij een bod van € 304.949 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht bedragen € 1.548 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.104 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.443 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gerbrandyplein 113 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 19.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerbrandyplein 113?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud- en Gerbrandyplein is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Gerbrandyplein 113 ligt rond € 295.104. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gerbrandyplein 113?
Huishoudens in de buurt van Gerbrandyplein 113 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).