Huiswaardemeter

Woningwaarde P.J. Oudplein 177

3332XH Zwijndrecht

85 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 3.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 273.980
+6,9%
[ € 241.102 – € 306.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.054[ € 251.801 – € 278.307 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 283.206[ € 268.672 – € 296.954 ]

Wat is mijn huis waard?

P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 273.980 (€ 3.223 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.523Sinds september +0,6%
+€ 17.73112 maanden +6,9%
+€ 7.80412 mnd vs. NL +3,0%
P.J. Oudplein 177
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 273.980 voor P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 283.206. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 273.980.

Verwachte verkoopprijs P.J. Oudplein 177
€ 283.206[ € 268.672 – € 296.954 ]
Verkoper houdt over€ 278.841−€ 4.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.020+€ 7.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 283.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 278.841

Wat is de verwachte vraagprijs?

P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.118 per m².

Verwachte vraagprijs P.J. Oudplein 177
Onder gem. in WalburgBoven gem.
€ 265.054[ € 251.801 – € 278.307 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.118[ € 2.962 – € 3.274 ]
Gem. vraagprijs in Walburg
€ 574.558[ € 230.000 – € 945.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor P.J. Oudplein 177 adviseren wij in een bod van € 283.206, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 265.054 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 273.980+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 283.206+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 297.366+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

P.J. Oudplein 177 zal in bij een vraagprijs van € 265.054 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 273.980. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 474.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.340
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 482.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over P.J. Oudplein 177

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte85 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 273.980
Verwachte verkoopprijs€ 283.206
Verwachte vraagprijs€ 265.054
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtOud- en Gerbrandyplein
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud- en Gerbrandyplein besteden gemiddeld € 123 aan energiekosten per maand.

€ 67/mndAardgas(590 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.670 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
G (1%)

Wonen in Oud- en Gerbrandyplein

Oud- en Gerbrandyplein biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,9 km.

28,2%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
0%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P.J. Oudplein 219, 3332XH Zwijndrecht
P.J. Oudplein 219
1971 · 85 m²
€ 272.420
Straatbeeld van Gerbrandyplein 54, 3332XD Zwijndrecht
Gerbrandyplein 54
1971 · 101 m²
€ 295.265
Straatbeeld van Eemstein 138, 3332NH Zwijndrecht
Eemstein 138
1971 · 97 m²
€ 283.541
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

P.J. Oudplein 177 ligt met een geschatte woningwaarde van € 273.980 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud- en Gerbrandyplein willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over P.J. Oudplein 177

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht.

Wat is P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht waard?
P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 273.980 (bandbreedte € 241.102 – € 306.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud- en Gerbrandyplein.
Wat is de verwachte vraagprijs van P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 265.054 (bandbreedte € 251.801 – € 278.307). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.223.
Hoeveel moet ik overbieden op P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht?
Voor P.J. Oudplein 177 adviseren wij een bod van € 283.206 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 273.980 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.340 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van P.J. Oudplein 177 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 17.731) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van P.J. Oudplein 177?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud- en Gerbrandyplein is € 229.000. De geschatte marktwaarde van P.J. Oudplein 177 ligt rond € 273.980. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van P.J. Oudplein 177?
Huishoudens in de buurt van P.J. Oudplein 177 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 123 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).