Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Doormanlaan 122

3333AM Zwijndrecht

66 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.271
+6,9%
[ € 230.798 – € 293.744 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.954[ € 241.256 – € 266.652 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.860[ € 257.179 – € 284.251 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.271 (€ 3.974 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.458Sinds september +0,6%
+€ 16.97312 maanden +6,9%
+€ 7.47012 mnd vs. NL +3,0%
Karel Doormanlaan 122
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.271 voor Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.860. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 262.271.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 122
€ 270.860[ € 257.179 – € 284.251 ]
Verkoper houdt over€ 266.631−€ 4.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 278.427+€ 7.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.860
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.631

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.954. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.848 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Doormanlaan 122
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 253.954[ € 241.256 – € 266.652 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.848[ € 3.655 – € 4.040 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 122 adviseren wij in een bod van € 270.860, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.954 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.271+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.860+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 284.403+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 122 zal in bij een vraagprijs van € 253.954 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht bedragen € 1.378 per maand bij een woningwaarde van € 262.271. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.378/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.378
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 122

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte66 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.271
Verwachte verkoopprijs€ 270.860
Verwachte vraagprijs€ 253.954
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (12%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Dichtersbuurt-West

Dichtersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Ruysplein 30, 3333BX Zwijndrecht
Willem Ruysplein 30
1962 · 85 m²
€ 283.217
Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3333VK Zwijndrecht
Slauerhoffstraat 9
1959 · 118 m²
€ 400.977
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.271 is Karel Doormanlaan 122 een van de meer betaalbare woningen in Dichtersbuurt-West. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 122

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht.

Wat is Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht waard?
Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.271 (bandbreedte € 230.798 – € 293.744). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 253.954 (bandbreedte € 241.256 – € 266.652). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht?
Voor Karel Doormanlaan 122 adviseren wij een bod van € 270.860 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht bedragen € 1.378 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.271 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 122 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 16.973) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 122?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 122 ligt rond € 262.271. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 122?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 122 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.