Huiswaardemeter
Straatbeeld van Slauerhoffstraat 9, 3333VK Zwijndrecht

Woningwaarde Slauerhoffstraat 9

3333VK Zwijndrecht

118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.398Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.977
+6,2%
[ € 352.860 – € 449.094 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 388.840[ € 369.398 – € 408.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.492[ € 392.301 – € 433.595 ]

Wat is mijn huis waard?

Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 400.977 (€ 3.398 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds juli +0,6%
+€ 23.49112 maanden +6,2%
+€ 10.15812 mnd vs. NL +2,7%
Slauerhoffstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.977 voor Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.492. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.977.

Verwachte verkoopprijs Slauerhoffstraat 9
€ 413.492[ € 392.301 – € 433.595 ]
Verkoper houdt over€ 407.694−€ 5.798 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 423.912+€ 10.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.492
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.548
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.694

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 388.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.295 per m².

Verwachte vraagprijs Slauerhoffstraat 9
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 388.840[ € 369.398 – € 408.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.295[ € 3.130 – € 3.460 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 525.071[ € 239.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slauerhoffstraat 9 adviseren wij in een bod van € 413.492, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 388.840 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.977+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.492+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.167+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slauerhoffstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 388.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 400.977. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 601.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.961
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 705.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slauerhoffstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.977
Verwachte verkoopprijs€ 413.492
Verwachte vraagprijs€ 388.840
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtDichtersbuurt-West→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dichtersbuurt-West besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (33%)
B (18%)
C (12%)
D (14%)
E (14%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Dichtersbuurt-West

Dichtersbuurt-West biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Deysselstraat 4, 3333VL Zwijndrecht
van Deysselstraat 4
1959 · 97 m²
€ 412.353
Straatbeeld van Willem Ruysplein 30, 3333BX Zwijndrecht
Willem Ruysplein 30
1962 · 85 m²
€ 283.217
Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 30, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 30
1960 · 123 m²
€ 389.624
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.977 ligt Slauerhoffstraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Dichtersbuurt-West. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Slauerhoffstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht.

Wat is Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht waard?
Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.977 (bandbreedte € 352.860 – € 449.094). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dichtersbuurt-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht is in augustus 2026 € 388.840 (bandbreedte € 369.398 – € 408.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.398.
Hoeveel moet ik overbieden op Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht?
Voor Slauerhoffstraat 9 adviseren wij een bod van € 413.492 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.977 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.961 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slauerhoffstraat 9 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 23.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slauerhoffstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dichtersbuurt-West is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Slauerhoffstraat 9 ligt rond € 400.977. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slauerhoffstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Slauerhoffstraat 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dichtersbuurt-West heeft 15% van de woningen zonnepanelen.