Huiswaardemeter

Woningwaarde Surinamestraat 70

3333AR Zwijndrecht

94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.617
+6,9%
[ € 305.903 – € 389.331 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 336.663[ € 319.830 – € 353.496 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.928[ € 340.619 – € 376.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Surinamestraat 70 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.617 (€ 3.698 per m²). Dit is een stijging van +6,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.933Sinds september +0,6%
+€ 22.49612 maanden +6,9%
+€ 9.90012 mnd vs. NL +3,0%
Surinamestraat 70
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.617 voor Surinamestraat 70 in Zwijndrecht. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Surinamestraat 70 in Zwijndrecht heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.928. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 347.617.

Verwachte verkoopprijs Surinamestraat 70
€ 358.928[ € 340.619 – € 376.473 ]
Verkoper houdt over€ 353.730−€ 5.198 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.257+€ 9.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.928
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.948
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.730

Wat is de verwachte vraagprijs?

Surinamestraat 70 in Zwijndrecht heeft in een verwachte vraagprijs van € 336.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.582 per m².

Verwachte vraagprijs Surinamestraat 70
Onder gem. in Kort AmbachtBoven gem.
€ 336.663[ € 319.830 – € 353.496 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.582[ € 3.402 – € 3.761 ]
Gem. vraagprijs in Kort Ambacht
€ 428.786[ € 260.000 – € 1.099.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Surinamestraat 70 adviseren wij in een bod van € 358.928, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 336.663 ligt. In de gemeente Zwijndrecht wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.617+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.928+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.874+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Surinamestraat 70 zal in bij een vraagprijs van € 336.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Surinamestraat 70 in Zwijndrecht bedragen € 1.806 per maand bij een woningwaarde van € 347.617. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Surinamestraat 70

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.617
Verwachte verkoopprijs€ 358.928
Verwachte vraagprijs€ 336.663
Verwacht overbod+6,0% (Zwijndrecht)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsZwijndrecht→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 5% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 89/mndElektriciteit(2.680 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
Deze woning
A (5%)
B (7%)
C (28%)
D (28%)
E (21%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

48,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation4,0 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 30, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 30
1960 · 123 m²
€ 389.624
Straatbeeld van Adriaan Banckertstraat 21, 3333TA Zwijndrecht
Adriaan Banckertstraat 21
1960 · 125 m²
€ 480.631
Straatbeeld van Admiraal Trompstraat 44, 3333TH Zwijndrecht
Admiraal Trompstraat 44
1960 · 131 m²
€ 459.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Surinamestraat 70 ligt met een geschatte woningwaarde van € 347.617 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zeeheldenbuurt willen wonen. De waardestijging van +6,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Surinamestraat 70

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Surinamestraat 70 in Zwijndrecht.

Wat is Surinamestraat 70 in Zwijndrecht waard?
Surinamestraat 70 in Zwijndrecht heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.617 (bandbreedte € 305.903 – € 389.331). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Surinamestraat 70 in Zwijndrecht?
De verwachte vraagprijs van Surinamestraat 70 in Zwijndrecht is in oktober 2026 € 336.663 (bandbreedte € 319.830 – € 353.496). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Surinamestraat 70 in Zwijndrecht?
Voor Surinamestraat 70 adviseren wij een bod van € 358.928 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Zwijndrecht in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Surinamestraat 70 in Zwijndrecht?
De geschatte bruto maandlasten van Surinamestraat 70 in Zwijndrecht bedragen € 1.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.617 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Surinamestraat 70 in Zwijndrecht zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Surinamestraat 70 in Zwijndrecht is de afgelopen 12 maanden met +6,9% (+€ 22.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Surinamestraat 70?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Surinamestraat 70 ligt rond € 347.617. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Surinamestraat 70?
Huishoudens in de buurt van Surinamestraat 70 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zeeheldenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.